11 Rue JEAN-LOUIS-DUPONT · Stanstead
Valeur estimée
425 000 $
Unifamiliale · 4 090 $/m² · 103,9 m² · constr. 2006 · terrain 13 020,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 020,1 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 000 $
Rôle antérieur 254 800 $ +37.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
168645105200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 000 $
Valeur bâtiment
279 000 $
Rôle antérieur
254 800 $
ID provincial
45008168645105200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
300 500 $
$/m² médian
1 744
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 63 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Sunset, Stanstead 2025-07-15 · 519 m · Vendu 260 000 $ (2 399 $/m²) 108,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie −5 397 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 294 321 $ Poids 63 % |
| 2 | 37, boulevard Notre-Dame-Est, Stanstead 2026-05-07 · 456 m · Vendu 410 000 $ (3 369 $/m²) 121,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −29 984 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 426 186 $ Poids 56 % |
| 3 | 5, rue Stanley, Stanstead 2025-09-12 · 716 m · Vendu 190 000 $ (1 621 $/m²) 117,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie −10 781 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 215 825 $ Poids 49 % |
| 4 | 9, rue Jean-Louis-Dupont, Stanstead 2024-12-05 · 80 m · Vendu 387 000 $ (3 886 $/m²) 99,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +74 231 $ · Ajust. superficie +8 354 $ · Ajust. âge −5 805 $ | 463 780 $ Poids 46 % |
| 5 | 591, rue Dufferin, Stanstead 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (3 094 $/m²) 109,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie −9 281 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 382 657 $ Poids 38 % |
| 6 | 29, Boulevard Notre-Dame Ouest, Stanstead 2024-11-14 · 716 m · Vendu 160 000 $ (1 467 $/m²) 109,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 211 $ · Ajust. superficie −3 813 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 202 598 $ Poids 34 % |
| 7 | 6, rue Holmes, Stanstead 2024-11-08 · 784 m · Vendu 430 000 $ (4 049 $/m²) 106,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +83 880 $ · Ajust. superficie −4 656 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 489 874 $ Poids 33 % |
| 8 | 1, rue Stanley, Stanstead 2025-03-04 · 764 m · Vendu 260 000 $ (2 912 $/m²) 89,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 825 $ · Ajust. superficie +21 254 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 342 080 $ Poids 32 % |
| 9 | 35, Boulevard Notre-Dame Est, Stanstead 2024-10-11 · 452 m · Vendu 65 000 $ (568 $/m²) 114,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie −2 983 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 71 231 $ Poids 32 % |
| 10 | 5, rue Girard, Stanstead 2025-04-29 · 1.2 km · Vendu 110 000 $ (935 $/m²) 117,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 631 $ · Ajust. superficie −6 407 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 129 224 $ Poids 26 % |
| 11 | 11, rue Mountainview, Stanstead 2025-10-15 · 1.2 km · Vendu 523 000 $ (4 218 $/m²) 124 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 462 $ · Ajust. superficie −42 388 $ · Ajust. âge +52 300 $ | 581 374 $ Poids 25 % |
| 12 | 9, rue Papineau, Stanstead 2024-06-03 · 731 m · Vendu 245 000 $ (2 397 $/m²) 102,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 511 $ · Ajust. superficie +2 038 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 317 049 $ Poids 22 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.