9 Rue JEAN-LOUIS-DUPONT · Stanstead
Valeur estimée
346 900 $
Unifamiliale · 3 483 $/m² · 99,6 m² · constr. 2009 · terrain 15 248,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 248,2 m²
Frontage
53,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 700 $
Rôle antérieur 212 600 $ +33.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
168645636100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 400 $
Valeur bâtiment
210 300 $
Rôle antérieur
212 600 $
ID provincial
45008168645636100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
301 000 $
$/m² médian
1 782
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 55 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Sunset, Stanstead 2025-07-15 · 573 m · Vendu 260 000 $ (2 399 $/m²) 108,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie −10 554 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 289 164 $ Poids 55 % |
| 2 | 9, rue Jean-Louis-Dupont, Stanstead 2024-12-05 · 74 m · Vendu 387 000 $ (3 886 $/m²) 99,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +74 231 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 461 231 $ Poids 47 % |
| 3 | 5, rue Stanley, Stanstead 2025-09-12 · 703 m · Vendu 190 000 $ (1 621 $/m²) 117,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie −14 266 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 212 340 $ Poids 39 % |
| 4 | 1, rue Stanley, Stanstead 2025-03-04 · 750 m · Vendu 260 000 $ (2 912 $/m²) 89,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 825 $ · Ajust. superficie +14 994 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 335 820 $ Poids 38 % |
| 5 | 591, rue Dufferin, Stanstead 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (3 094 $/m²) 109,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie −15 933 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 376 005 $ Poids 34 % |
| 6 | 21, rue Mountainview, Stanstead 2026-07-22 · 1.2 km · Vendu 428 000 $ (5 258 $/m²) 81,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 848 $ · Ajust. âge −21 400 $ | 454 448 $ Poids 31 % |
| 7 | 6, rue Holmes, Stanstead 2024-11-08 · 780 m · Vendu 430 000 $ (4 049 $/m²) 106,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +83 880 $ · Ajust. superficie −13 362 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 487 619 $ Poids 31 % |
| 8 | 29, Boulevard Notre-Dame Ouest, Stanstead 2024-11-14 · 769 m · Vendu 160 000 $ (1 467 $/m²) 109,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 211 $ · Ajust. superficie −6 966 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 200 245 $ Poids 30 % |
| 9 | 35, Boulevard Notre-Dame Est, Stanstead 2024-10-11 · 485 m · Vendu 65 000 $ (568 $/m²) 114,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie −4 205 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 70 984 $ Poids 26 % |
| 10 | 9, rue Papineau, Stanstead 2024-06-03 · 741 m · Vendu 245 000 $ (2 397 $/m²) 102,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 511 $ · Ajust. superficie −3 116 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 311 895 $ Poids 22 % |
| 11 | 5, rue Girard, Stanstead 2025-04-29 · 1.2 km · Vendu 110 000 $ (935 $/m²) 117,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 631 $ · Ajust. superficie −8 418 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 127 213 $ Poids 20 % |
| 12 | 24, rue Maple, Stanstead 2025-02-21 · 1.5 km · Vendu 290 000 $ (3 166 $/m²) 91,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +54 236 $ · Ajust. superficie +12 664 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 385 900 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.