41 Boulevard NOTRE-DAME E · Stanstead
Valeur estimée
314 500 $
Unifamiliale · 3 180 $/m² · 98,9 m² · constr. 1979 · terrain 1 681,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 681,9 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
237 500 $
Rôle antérieur 164 500 $ +44.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
168651550300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 600 $
Valeur bâtiment
183 900 $
Rôle antérieur
164 500 $
ID provincial
45008168651550300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
307 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
331 750 $
$/m² médian
1 782
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 48 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Sunset, Stanstead 2025-07-15 · 611 m · Vendu 260 000 $ (2 399 $/m²) 108,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie −11 393 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 283 124 $ Poids 53 % |
| 2 | 9, rue Jean-Louis-Dupont, Stanstead 2024-12-05 · 420 m · Vendu 387 000 $ (3 886 $/m²) 99,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +74 231 $ · Ajust. superficie −1 360 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 421 171 $ Poids 44 % |
| 3 | 29, Boulevard Notre-Dame Ouest, Stanstead 2024-11-14 · 800 m · Vendu 160 000 $ (1 467 $/m²) 109,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 211 $ · Ajust. superficie −7 479 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 177 332 $ Poids 28 % |
| 4 | 35, Boulevard Notre-Dame Est, Stanstead 2024-10-11 · 134 m · Vendu 65 000 $ (568 $/m²) 114,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie −4 403 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 67 210 $ Poids 28 % |
| 5 | 1, rue Stanley, Stanstead 2025-03-04 · 1.2 km · Vendu 260 000 $ (2 912 $/m²) 89,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 825 $ · Ajust. superficie +13 975 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 327 001 $ Poids 25 % |
| 6 | 5, rue Stanley, Stanstead 2025-09-12 · 1.2 km · Vendu 190 000 $ (1 621 $/m²) 117,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie −14 834 $ · Ajust. âge +18 050 $ | 210 822 $ Poids 24 % |
| 7 | 21, rue Mountainview, Stanstead 2026-07-22 · 1.5 km · Vendu 428 000 $ (5 258 $/m²) 81,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 007 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 431 207 $ Poids 21 % |
| 8 | 6, rue Holmes, Stanstead 2024-11-08 · 1.3 km · Vendu 430 000 $ (4 049 $/m²) 106,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +83 880 $ · Ajust. superficie −14 779 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 456 102 $ Poids 20 % |
| 9 | 591, rue Dufferin, Stanstead 2025-07-02 · 1.6 km · Vendu 340 000 $ (3 094 $/m²) 109,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie −17 015 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 374 923 $ Poids 19 % |
| 10 | 9, rue Papineau, Stanstead 2024-06-03 · 1.2 km · Vendu 245 000 $ (2 397 $/m²) 102,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 511 $ · Ajust. superficie −3 955 $ · Ajust. âge +23 275 $ | 309 831 $ Poids 15 % |
| 11 | 7, Rue Papineau, Stanstead 2024-04-15 · 1.2 km · Vendu 230 000 $ (2 581 $/m²) 89,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +54 477 $ · Ajust. superficie +12 649 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 307 476 $ Poids 11 % |
| 12 | 5, rue Girard, Stanstead 2025-04-29 · 1.7 km · Vendu 110 000 $ (935 $/m²) 117,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 631 $ · Ajust. superficie −8 746 $ · Ajust. âge +6 050 $ | 121 935 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.