8 Rue JEAN-LOUIS-DUPONT · Stanstead
Valeur estimée
428 100 $
Unifamiliale · 3 526 $/m² · 121,4 m² · constr. 1995 · terrain 15 805,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 805,9 m²
Frontage
175,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 100 $
Rôle antérieur 293 300 $ +30.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
168653301100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 200 $
Valeur bâtiment
308 900 $
Rôle antérieur
293 300 $
ID provincial
45008168653301100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
331 750 $
$/m² médian
1 782
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 63 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, boulevard Notre-Dame-Est, Stanstead 2026-05-07 · 241 m · Vendu 410 000 $ (3 369 $/m²) 121,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −505 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 455 665 $ Poids 95 % |
| 2 | 10, rue Sunset, Stanstead 2025-07-15 · 570 m · Vendu 260 000 $ (2 399 $/m²) 108,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +15 590 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 315 308 $ Poids 52 % |
| 3 | 5, rue Stanley, Stanstead 2025-09-12 · 968 m · Vendu 190 000 $ (1 621 $/m²) 117,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +3 404 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 230 010 $ Poids 51 % |
| 4 | 15, rue Riverside, Stanstead 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 160 000 $ (1 149 $/m²) 139,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 230 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 165 770 $ Poids 39 % |
| 5 | 35, Boulevard Notre-Dame Est, Stanstead 2024-10-11 · 258 m · Vendu 65 000 $ (568 $/m²) 114,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie +1 989 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 73 602 $ Poids 38 % |
| 6 | 11, rue Mountainview, Stanstead 2025-10-15 · 1.4 km · Vendu 523 000 $ (4 218 $/m²) 124 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 462 $ · Ajust. superficie −5 483 $ · Ajust. âge +31 380 $ | 597 359 $ Poids 36 % |
| 7 | 2500, chemin Dewey, Stanstead 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 880 000 $ (6 728 $/m²) 130,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +78 639 $ · Ajust. superficie −31 621 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 839 018 $ Poids 35 % |
| 8 | 30, rue Pierce, Stanstead 2025-04-08 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (752 $/m²) 132,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 301 $ · Ajust. superficie −4 327 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 118 974 $ Poids 32 % |
| 9 | 10, rue Centre, Stanstead 2025-08-18 · 1.3 km · Vendu 225 000 $ (1 716 $/m²) 131,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −8 324 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 257 756 $ Poids 32 % |
| 10 | 29, Boulevard Notre-Dame Ouest, Stanstead 2024-11-14 · 776 m · Vendu 160 000 $ (1 467 $/m²) 109,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 211 $ · Ajust. superficie +9 019 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 206 631 $ Poids 29 % |
| 11 | 9, rue Jean-Louis-Dupont, Stanstead 2024-12-05 · 193 m · Vendu 387 000 $ (3 886 $/m²) 99,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +74 231 $ · Ajust. superficie +42 352 $ · Ajust. âge −27 090 $ | 476 493 $ Poids 28 % |
| 12 | 591, rue Dufferin, Stanstead 2025-07-02 · 1.4 km · Vendu 340 000 $ (3 094 $/m²) 109,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +17 789 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 409 727 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.