5 Rue CEDRES · Stanstead
Valeur estimée
394 500 $
Unifamiliale · 3 401 $/m² · 116 m² · constr. 1996 · terrain 14 682,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 682,6 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 500 $
Rôle antérieur 250 500 $ +40.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
168655089300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 500 $
Valeur bâtiment
280 000 $
Rôle antérieur
250 500 $
ID provincial
45008168655089300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
331 750 $
$/m² médian
1 782
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 60 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, boulevard Notre-Dame-Est, Stanstead 2026-05-07 · 571 m · Vendu 410 000 $ (3 369 $/m²) 121,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −9 601 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 446 568 $ Poids 81 % |
| 2 | 5, rue Stanley, Stanstead 2025-09-12 · 643 m · Vendu 190 000 $ (1 621 $/m²) 117,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie −973 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 225 633 $ Poids 66 % |
| 3 | 10, rue Sunset, Stanstead 2025-07-15 · 655 m · Vendu 260 000 $ (2 399 $/m²) 108,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +9 114 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 308 832 $ Poids 56 % |
| 4 | 11, rue Mountainview, Stanstead 2025-10-15 · 1.2 km · Vendu 523 000 $ (4 218 $/m²) 124 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 462 $ · Ajust. superficie −16 871 $ · Ajust. âge +33 995 $ | 588 586 $ Poids 41 % |
| 5 | 591, rue Dufferin, Stanstead 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (3 094 $/m²) 109,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +9 436 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 401 374 $ Poids 40 % |
| 6 | 10, rue Centre, Stanstead 2025-08-18 · 1.0 km · Vendu 225 000 $ (1 716 $/m²) 131,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −12 958 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 253 122 $ Poids 37 % |
| 7 | 5, rue Girard, Stanstead 2025-04-29 · 1.1 km · Vendu 110 000 $ (935 $/m²) 117,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 631 $ · Ajust. superficie −748 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 134 883 $ Poids 37 % |
| 8 | 35, Boulevard Notre-Dame Est, Stanstead 2024-10-11 · 576 m · Vendu 65 000 $ (568 $/m²) 114,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie +455 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 72 068 $ Poids 35 % |
| 9 | 30, rue Pierce, Stanstead 2025-04-08 · 739 m · Vendu 100 000 $ (752 $/m²) 132,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 301 $ · Ajust. superficie −6 358 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 116 943 $ Poids 34 % |
| 10 | 9, rue Jean-Louis-Dupont, Stanstead 2024-12-05 · 156 m · Vendu 387 000 $ (3 886 $/m²) 99,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +74 231 $ · Ajust. superficie +31 861 $ · Ajust. âge −25 155 $ | 467 937 $ Poids 34 % |
| 11 | 6, rue Holmes, Stanstead 2024-11-08 · 733 m · Vendu 430 000 $ (4 049 $/m²) 106,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +83 880 $ · Ajust. superficie +19 840 $ · Ajust. âge −40 850 $ | 492 870 $ Poids 31 % |
| 12 | 29, Boulevard Notre-Dame Ouest, Stanstead 2024-11-14 · 845 m · Vendu 160 000 $ (1 467 $/m²) 109,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 211 $ · Ajust. superficie +5 060 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 203 471 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.