44 Boulevard NOTRE-DAME E · Stanstead
Valeur estimée
309 700 $
Unifamiliale · 2 412 $/m² · 128,4 m² · constr. 1976 · terrain 5 179,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 179,5 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 700 $
Rôle antérieur 165 500 $ +46.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
168662670200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 300 $
Valeur bâtiment
167 400 $
Rôle antérieur
165 500 $
ID provincial
45008168662670200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
301 000 $
$/m² médian
1 744
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 47 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, boulevard Notre-Dame-Est, Stanstead 2026-05-07 · 224 m · Vendu 410 000 $ (3 369 $/m²) 121,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +11 286 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 451 056 $ Poids 91 % |
| 2 | 2500, chemin Dewey, Stanstead 2025-05-30 · 989 m · Vendu 880 000 $ (6 728 $/m²) 130,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +78 639 $ · Ajust. superficie −8 073 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 862 566 $ Poids 44 % |
| 3 | 15, rue Riverside, Stanstead 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 160 000 $ (1 149 $/m²) 139,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 207 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 169 793 $ Poids 42 % |
| 4 | 10, rue Sunset, Stanstead 2025-07-15 · 703 m · Vendu 260 000 $ (2 399 $/m²) 108,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +23 985 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 314 603 $ Poids 40 % |
| 5 | 5, rue Stanley, Stanstead 2025-09-12 · 1.1 km · Vendu 190 000 $ (1 621 $/m²) 117,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +9 078 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 231 884 $ Poids 39 % |
| 6 | 35, Boulevard Notre-Dame Est, Stanstead 2024-10-11 · 266 m · Vendu 65 000 $ (568 $/m²) 114,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie +3 977 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 75 591 $ Poids 33 % |
| 7 | 30, rue Pierce, Stanstead 2025-04-08 · 1.2 km · Vendu 100 000 $ (752 $/m²) 132,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 301 $ · Ajust. superficie −1 693 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 121 608 $ Poids 31 % |
| 8 | 10, rue Centre, Stanstead 2025-08-18 · 1.5 km · Vendu 225 000 $ (1 716 $/m²) 131,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −2 317 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 263 763 $ Poids 28 % |
| 9 | 11, rue Mountainview, Stanstead 2025-10-15 · 1.5 km · Vendu 523 000 $ (4 218 $/m²) 124 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 462 $ · Ajust. superficie +9 279 $ · Ajust. âge −18 305 $ | 562 436 $ Poids 28 % |
| 10 | 2, Rue Pierce, Stanstead 2025-05-06 · 1.4 km · Vendu 290 000 $ (2 034 $/m²) 142,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie −14 439 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 330 476 $ Poids 22 % |
| 11 | 6, rue Stanley, Stanstead 2024-10-29 · 1.2 km · Vendu 249 000 $ (1 826 $/m²) 136,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +50 235 $ · Ajust. superficie −7 302 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 316 833 $ Poids 22 % |
| 12 | 29, Boulevard Notre-Dame Ouest, Stanstead 2024-11-14 · 902 m · Vendu 160 000 $ (1 467 $/m²) 109,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 211 $ · Ajust. superficie +14 152 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 196 563 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.