7 Rue JEAN-LOUIS-DUPONT · Stanstead
Valeur estimée
355 000 $
Unifamiliale · 4 226 $/m² · 84 m² · constr. 1998 · terrain 8 248,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 248,9 m²
Frontage
135,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 200 $
Rôle antérieur 192 600 $ +34.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
168664040100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 100 $
Valeur bâtiment
198 100 $
Rôle antérieur
192 600 $
ID provincial
45008168664040100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
331 750 $
$/m² médian
1 782
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 56 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Mountainview, Stanstead 2026-07-22 · 1.4 km · Vendu 428 000 $ (5 258 $/m²) 81,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 835 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 392 035 $ Poids 41 % |
| 2 | 1, rue Stanley, Stanstead 2025-03-04 · 987 m · Vendu 260 000 $ (2 912 $/m²) 89,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 825 $ · Ajust. superficie −7 716 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 313 110 $ Poids 35 % |
| 3 | 9, rue Jean-Louis-Dupont, Stanstead 2024-12-05 · 173 m · Vendu 387 000 $ (3 886 $/m²) 99,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +74 231 $ · Ajust. superficie −30 307 $ · Ajust. âge −21 285 $ | 409 638 $ Poids 27 % |
| 4 | 7, Rue Papineau, Stanstead 2024-04-15 · 991 m · Vendu 230 000 $ (2 581 $/m²) 89,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +54 477 $ · Ajust. superficie −6 582 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 300 895 $ Poids 15 % |
| 5 | 24, rue Maple, Stanstead 2025-02-21 · 1.7 km · Vendu 290 000 $ (3 166 $/m²) 91,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +54 236 $ · Ajust. superficie −12 031 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 361 205 $ Poids 13 % |
| 6 | 810, chemin Stage, Stanstead-Est 2025-05-16 · 2.2 km · Vendu 370 000 $ (4 744 $/m²) 78 m² · constr. 2017 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie +14 231 $ · Ajust. âge −35 150 $ | 382 145 $ Poids 8 % |
| 7 | 26, rue Maple, Stanstead 2024-10-28 · 1.7 km · Vendu 85 000 $ (1 243 $/m²) 68,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 148 $ · Ajust. superficie +9 693 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 120 341 $ Poids 7 % |
| 8 | 26, rue Maple, Stanstead 2024-05-30 · 1.7 km · Vendu 85 000 $ (1 243 $/m²) 68,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 790 $ · Ajust. superficie +9 693 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 118 983 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.