48 Boulevard NOTRE-DAME E · Stanstead
Valeur estimée
348 100 $
Unifamiliale · 3 125 $/m² · 111,4 m² · constr. 1988 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 700 $
Rôle antérieur 166 600 $ +40.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
168671747900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 900 $
Valeur bâtiment
186 800 $
Rôle antérieur
166 600 $
ID provincial
45008168671747900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
301 000 $
$/m² médian
1 744
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 55 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, boulevard Notre-Dame-Est, Stanstead 2026-05-07 · 317 m · Vendu 410 000 $ (3 369 $/m²) 121,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −17 350 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 438 820 $ Poids 81 % |
| 2 | 10, rue Sunset, Stanstead 2025-07-15 · 811 m · Vendu 260 000 $ (2 399 $/m²) 108,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +3 598 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 303 315 $ Poids 54 % |
| 3 | 5, rue Stanley, Stanstead 2025-09-12 · 1.2 km · Vendu 190 000 $ (1 621 $/m²) 117,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie −4 701 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 221 904 $ Poids 39 % |
| 4 | 35, Boulevard Notre-Dame Est, Stanstead 2024-10-11 · 361 m · Vendu 65 000 $ (568 $/m²) 114,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie −852 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 70 761 $ Poids 38 % |
| 5 | 9, rue Jean-Louis-Dupont, Stanstead 2024-12-05 · 449 m · Vendu 387 000 $ (3 886 $/m²) 99,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +74 231 $ · Ajust. superficie +22 925 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 445 455 $ Poids 36 % |
| 6 | 2500, chemin Dewey, Stanstead 2025-05-30 · 887 m · Vendu 880 000 $ (6 728 $/m²) 130,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +78 639 $ · Ajust. superficie −65 260 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 805 379 $ Poids 29 % |
| 7 | 29, Boulevard Notre-Dame Ouest, Stanstead 2024-11-14 · 1.0 km · Vendu 160 000 $ (1 467 $/m²) 109,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 211 $ · Ajust. superficie +1 687 $ · Ajust. âge +800 $ | 193 698 $ Poids 28 % |
| 8 | 591, rue Dufferin, Stanstead 2025-07-02 · 1.7 km · Vendu 340 000 $ (3 094 $/m²) 109,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +2 320 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 394 258 $ Poids 21 % |
| 9 | 11, rue Mountainview, Stanstead 2025-10-15 · 1.6 km · Vendu 523 000 $ (4 218 $/m²) 124 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 462 $ · Ajust. superficie −26 572 $ · Ajust. âge +13 075 $ | 557 966 $ Poids 20 % |
| 10 | 6, rue Holmes, Stanstead 2024-11-08 · 1.3 km · Vendu 430 000 $ (4 049 $/m²) 106,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +83 880 $ · Ajust. superficie +10 527 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 481 408 $ Poids 20 % |
| 11 | 5, rue Girard, Stanstead 2025-04-29 · 1.7 km · Vendu 110 000 $ (935 $/m²) 117,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 631 $ · Ajust. superficie −2 900 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 132 731 $ Poids 17 % |
| 12 | 30, rue Pierce, Stanstead 2025-04-08 · 1.3 km · Vendu 100 000 $ (752 $/m²) 132,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 301 $ · Ajust. superficie −8 089 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 115 212 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.