49 Boulevard NOTRE-DAME E · Stanstead
Valeur estimée
324 700 $
Unifamiliale · 3 694 $/m² · 87,9 m² · constr. 1987 · terrain 1 409,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 409,2 m²
Frontage
29,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
201 100 $
Rôle antérieur 136 900 $ +46.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
168671861300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 200 $
Valeur bâtiment
152 900 $
Rôle antérieur
136 900 $
ID provincial
45008168671861300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
301 000 $
$/m² médian
1 744
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 51 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Jean-Louis-Dupont, Stanstead 2024-12-05 · 508 m · Vendu 387 000 $ (3 886 $/m²) 99,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +74 231 $ · Ajust. superficie −22 730 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 399 800 $ Poids 32 % |
| 2 | 1, rue Stanley, Stanstead 2025-03-04 · 1.3 km · Vendu 260 000 $ (2 912 $/m²) 89,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 825 $ · Ajust. superficie −2 038 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 318 787 $ Poids 26 % |
| 3 | 21, rue Mountainview, Stanstead 2026-07-22 · 1.7 km · Vendu 428 000 $ (5 258 $/m²) 81,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 088 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 402 288 $ Poids 24 % |
| 4 | 7, Rue Papineau, Stanstead 2024-04-15 · 1.3 km · Vendu 230 000 $ (2 581 $/m²) 89,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +54 477 $ · Ajust. superficie −1 549 $ · Ajust. âge +19 550 $ | 302 478 $ Poids 11 % |
| 5 | 9, rue Papineau, Stanstead 2024-06-03 · 1.3 km · Vendu 245 000 $ (2 397 $/m²) 102,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 511 $ · Ajust. superficie −17 140 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 297 871 $ Poids 9 % |
| 6 | 24, rue Maple, Stanstead 2025-02-21 · 2.0 km · Vendu 290 000 $ (3 166 $/m²) 91,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +54 236 $ · Ajust. superficie −5 857 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 367 379 $ Poids 8 % |
| 7 | 810, chemin Stage, Stanstead-Est 2025-05-16 · 2.3 km · Vendu 370 000 $ (4 744 $/m²) 78 m² · constr. 2017 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie +23 481 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 389 545 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.