1 Rue JEAN-LOUIS-DUPONT · Stanstead
Valeur estimée
403 600 $
Unifamiliale · 3 938 $/m² · 102,5 m² · constr. 2005 · terrain 6 859 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 859 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 900 $
Rôle antérieur 243 800 $ +32.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
168672792700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 600 $
Valeur bâtiment
266 300 $
Rôle antérieur
243 800 $
ID provincial
45008168672792700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
301 000 $
$/m² médian
1 744
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 61 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, boulevard Notre-Dame-Est, Stanstead 2026-05-07 · 337 m · Vendu 410 000 $ (3 369 $/m²) 121,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −32 342 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 423 828 $ Poids 53 % |
| 2 | 10, rue Sunset, Stanstead 2025-07-15 · 813 m · Vendu 260 000 $ (2 399 $/m²) 108,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie −7 076 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 292 642 $ Poids 51 % |
| 3 | 9, rue Jean-Louis-Dupont, Stanstead 2024-12-05 · 418 m · Vendu 387 000 $ (3 886 $/m²) 99,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +74 231 $ · Ajust. superficie +5 634 $ · Ajust. âge −7 740 $ | 459 125 $ Poids 43 % |
| 4 | 35, Boulevard Notre-Dame Est, Stanstead 2024-10-11 · 380 m · Vendu 65 000 $ (568 $/m²) 114,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie −3 381 $ · Ajust. âge −4 225 $ | 70 508 $ Poids 31 % |
| 5 | 5, rue Stanley, Stanstead 2025-09-12 · 1.2 km · Vendu 190 000 $ (1 621 $/m²) 117,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie −11 916 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 214 690 $ Poids 31 % |
| 6 | 29, Boulevard Notre-Dame Ouest, Stanstead 2024-11-14 · 1.0 km · Vendu 160 000 $ (1 467 $/m²) 109,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 211 $ · Ajust. superficie −4 840 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 200 772 $ Poids 26 % |
| 7 | 1, rue Stanley, Stanstead 2025-03-04 · 1.2 km · Vendu 260 000 $ (2 912 $/m²) 89,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 825 $ · Ajust. superficie +19 216 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 340 042 $ Poids 23 % |
| 8 | 6, rue Holmes, Stanstead 2024-11-08 · 1.3 km · Vendu 430 000 $ (4 049 $/m²) 106,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +83 880 $ · Ajust. superficie −7 491 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 484 890 $ Poids 21 % |
| 9 | 591, rue Dufferin, Stanstead 2025-07-02 · 1.6 km · Vendu 340 000 $ (3 094 $/m²) 109,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie −11 447 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 380 491 $ Poids 20 % |
| 10 | 9, rue Papineau, Stanstead 2024-06-03 · 1.2 km · Vendu 245 000 $ (2 397 $/m²) 102,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 511 $ · Ajust. superficie +360 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 315 371 $ Poids 15 % |
| 11 | 5, rue Girard, Stanstead 2025-04-29 · 1.6 km · Vendu 110 000 $ (935 $/m²) 117,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 631 $ · Ajust. superficie −7 062 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 128 569 $ Poids 13 % |
| 12 | 24, chemin de Fairfax, Stanstead 2025-05-01 · 1.8 km · Vendu 195 000 $ (1 678 $/m²) 116,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 426 $ · Ajust. superficie −11 495 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 220 430 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.