5 Rue JEAN-LOUIS-DUPONT · Stanstead
Valeur estimée
409 200 $
Unifamiliale · 4 372 $/m² · 93,6 m² · constr. 1998 · terrain 21 583,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
21 583,4 m²
Frontage
64,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 600 $
Rôle antérieur 245 800 $ +27.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
168673138000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 600 $
Valeur bâtiment
238 000 $
Rôle antérieur
245 800 $
ID provincial
45008168673138000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
301 000 $
$/m² médian
1 744
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 61 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Jean-Louis-Dupont, Stanstead 2024-12-05 · 269 m · Vendu 387 000 $ (3 886 $/m²) 99,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +74 231 $ · Ajust. superficie −11 657 $ · Ajust. âge −21 285 $ | 428 289 $ Poids 43 % |
| 2 | 10, rue Sunset, Stanstead 2025-07-15 · 751 m · Vendu 260 000 $ (2 399 $/m²) 108,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie −17 749 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 281 968 $ Poids 38 % |
| 3 | 1, rue Stanley, Stanstead 2025-03-04 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (2 912 $/m²) 89,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 825 $ · Ajust. superficie +6 260 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 327 085 $ Poids 34 % |
| 4 | 21, rue Mountainview, Stanstead 2026-07-22 · 1.5 km · Vendu 428 000 $ (5 258 $/m²) 81,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 074 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 417 274 $ Poids 28 % |
| 5 | 6, rue Holmes, Stanstead 2024-11-08 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (4 049 $/m²) 106,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +83 880 $ · Ajust. superficie −25 508 $ · Ajust. âge −36 550 $ | 451 822 $ Poids 19 % |
| 6 | 29, Boulevard Notre-Dame Ouest, Stanstead 2024-11-14 · 957 m · Vendu 160 000 $ (1 467 $/m²) 109,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 211 $ · Ajust. superficie −11 366 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 188 646 $ Poids 19 % |
| 7 | 591, rue Dufferin, Stanstead 2025-07-02 · 1.5 km · Vendu 340 000 $ (3 094 $/m²) 109,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie −25 214 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 366 724 $ Poids 17 % |
| 8 | 9, rue Papineau, Stanstead 2024-06-03 · 1.1 km · Vendu 245 000 $ (2 397 $/m²) 102,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 511 $ · Ajust. superficie −10 308 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 304 703 $ Poids 15 % |
| 9 | 7, Rue Papineau, Stanstead 2024-04-15 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ (2 581 $/m²) 89,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +54 477 $ · Ajust. superficie +5 808 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 313 285 $ Poids 14 % |
| 10 | 24, rue Maple, Stanstead 2025-02-21 · 1.8 km · Vendu 290 000 $ (3 166 $/m²) 91,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +54 236 $ · Ajust. superficie +3 166 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 376 402 $ Poids 13 % |
| 11 | 810, chemin Stage, Stanstead-Est 2025-05-16 · 2.1 km · Vendu 370 000 $ (4 744 $/m²) 78 m² · constr. 2017 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie +37 000 $ · Ajust. âge −35 150 $ | 404 914 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.