1 Rue BANTING · Stanstead
Valeur estimée
271 700 $
Autre · 1 334 $/m² · 203,7 m² · terrain 36 500,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,7 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
36 500,1 m²
Frontage
55,3 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
122 600 $
Rôle antérieur 93 800 $ +30.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
168683693400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 200 $
Valeur bâtiment
59 400 $
Rôle antérieur
93 800 $
ID provincial
45008168683693400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
185 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±43.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
301 000 $
$/m² médian
1 744
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 37 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Mountainview, Stanstead 2026-06-15 · 1.6 km · Vendu 529 000 $ (2 589 $/m²) 204,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 671 $ · Ajust. superficie −777 $ · Ajust. âge +0 $ | 534 894 $ Poids 32 % |
| 2 | 3, rue Cartier, Stanstead 2025-08-27 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (1 946 $/m²) 205,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −1 848 $ · Ajust. âge +0 $ | 431 182 $ Poids 31 % |
| 3 | 44, rue Mountainview, Stanstead 2026-01-27 · 1.7 km · Vendu 602 000 $ (3 059 $/m²) 196,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +55 716 $ · Ajust. superficie +10 553 $ · Ajust. âge +0 $ | 668 269 $ Poids 25 % |
| 4 | 521, rue Dufferin, Stanstead 2024-11-21 · 1.5 km · Vendu 170 000 $ (945 $/m²) 179,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +33 162 $ · Ajust. superficie +11 245 $ · Ajust. âge +0 $ | 214 407 $ Poids 14 % |
| 5 | 24, rue Centre, Stanstead 2024-06-17 · 1.4 km · Vendu 245 000 $ (1 323 $/m²) 185,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +45 511 $ · Ajust. superficie +12 237 $ · Ajust. âge +0 $ | 302 748 $ Poids 11 % |
| 6 | 515, Rue Dufferin, Stanstead 2024-05-30 · 1.5 km · Vendu 137 970 $ (643 $/m²) 214,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 629 $ · Ajust. superficie −3 473 $ · Ajust. âge +0 $ | 160 126 $ Poids 10 % |
| 7 | 3-3A, rue Maple, Stanstead 2024-03-28 · 1.6 km · Vendu 189 000 $ (979 $/m²) 193 m² · constr. 1900 Ajust. marché +50 150 $ · Ajust. superficie +5 239 $ · Ajust. âge +0 $ | 244 390 $ Poids 7 % |
| 8 | 773, rue Dufferin, Stanstead 2024-10-28 · 1.9 km · Vendu 299 000 $ (1 829 $/m²) 163,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +60 322 $ · Ajust. superficie +36 758 $ · Ajust. âge +0 $ | 396 080 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.