57 Boulevard NOTRE-DAME E · Stanstead
Valeur estimée
297 800 $
Unifamiliale · 2 839 $/m² · 104,9 m² · constr. 1978 · terrain 1 464,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 464,9 m²
Frontage
29,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
208 800 $
Rôle antérieur 146 300 $ +42.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
168691041700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 300 $
Valeur bâtiment
159 500 $
Rôle antérieur
146 300 $
ID provincial
45008168691041700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
278 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
362 500 $
$/m² médian
1 834
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 44 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, boulevard Notre-Dame-Est, Stanstead 2026-05-07 · 437 m · Vendu 410 000 $ (3 369 $/m²) 121,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −28 299 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 415 571 $ Poids 59 % |
| 2 | 10, rue Sunset, Stanstead 2025-07-15 · 949 m · Vendu 260 000 $ (2 399 $/m²) 108,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie −4 197 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 289 020 $ Poids 48 % |
| 3 | 9, rue Jean-Louis-Dupont, Stanstead 2024-12-05 · 584 m · Vendu 387 000 $ (3 886 $/m²) 99,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +74 231 $ · Ajust. superficie +10 297 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 432 827 $ Poids 39 % |
| 4 | 35, Boulevard Notre-Dame Est, Stanstead 2024-10-11 · 483 m · Vendu 65 000 $ (568 $/m²) 114,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie −2 699 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 68 915 $ Poids 32 % |
| 5 | 5, rue Stanley, Stanstead 2025-09-12 · 1.3 km · Vendu 190 000 $ (1 621 $/m²) 117,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie −9 970 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 214 736 $ Poids 29 % |
| 6 | 29, Boulevard Notre-Dame Ouest, Stanstead 2024-11-14 · 1.1 km · Vendu 160 000 $ (1 467 $/m²) 109,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 211 $ · Ajust. superficie −3 080 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 180 932 $ Poids 24 % |
| 7 | 6, rue Holmes, Stanstead 2024-11-08 · 1.4 km · Vendu 430 000 $ (4 049 $/m²) 106,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +83 880 $ · Ajust. superficie −2 632 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 468 249 $ Poids 18 % |
| 8 | 1, rue Stanley, Stanstead 2025-03-04 · 1.4 km · Vendu 260 000 $ (2 912 $/m²) 89,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 825 $ · Ajust. superficie +22 710 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 334 435 $ Poids 17 % |
| 9 | 591, rue Dufferin, Stanstead 2025-07-02 · 1.8 km · Vendu 340 000 $ (3 094 $/m²) 109,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie −7 734 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 384 204 $ Poids 17 % |
| 10 | 9, rue Papineau, Stanstead 2024-06-03 · 1.4 km · Vendu 245 000 $ (2 397 $/m²) 102,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 511 $ · Ajust. superficie +3 236 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 315 798 $ Poids 12 % |
| 11 | 5, rue Girard, Stanstead 2025-04-29 · 1.8 km · Vendu 110 000 $ (935 $/m²) 117,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 631 $ · Ajust. superficie −5 940 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 124 191 $ Poids 12 % |
| 12 | 11, rue Mountainview, Stanstead 2025-10-15 · 1.8 km · Vendu 523 000 $ (4 218 $/m²) 124 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 462 $ · Ajust. superficie −40 279 $ · Ajust. âge −13 075 $ | 518 108 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.