60 Boulevard NOTRE-DAME E · Stanstead
Valeur estimée
478 000 $
Unifamiliale · 2 962 $/m² · 161,4 m² · constr. 2002 · terrain 2 090,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 090,3 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 600 $
Rôle antérieur 283 900 $ +42.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
168691998900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 500 $
Valeur bâtiment
343 100 $
Rôle antérieur
283 900 $
ID provincial
45008168691998900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
301 000 $
$/m² médian
1 834
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 67 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2500, chemin Dewey, Stanstead 2025-05-30 · 664 m · Vendu 880 000 $ (6 728 $/m²) 130,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +78 639 $ · Ajust. superficie +102 936 $ · Ajust. âge −70 400 $ | 991 175 $ Poids 31 % |
| 2 | 22, rue Pierce, Stanstead 2025-10-01 · 1.5 km · Vendu 301 000 $ (1 886 $/m²) 159,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +27 891 $ · Ajust. superficie +1 697 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 360 689 $ Poids 30 % |
| 3 | 2, Rue Pierce, Stanstead 2025-05-06 · 1.6 km · Vendu 290 000 $ (2 034 $/m²) 142,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie +19 116 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 364 032 $ Poids 16 % |
| 4 | 30, rue Pierce, Stanstead 2025-04-08 · 1.4 km · Vendu 100 000 $ (752 $/m²) 132,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 301 $ · Ajust. superficie +10 722 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 134 023 $ Poids 15 % |
| 5 | 6, rue Stanley, Stanstead 2024-10-29 · 1.4 km · Vendu 249 000 $ (1 826 $/m²) 136,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +50 235 $ · Ajust. superficie +22 819 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 346 954 $ Poids 13 % |
| 6 | 10, rue Centre, Stanstead 2025-08-18 · 1.7 km · Vendu 225 000 $ (1 716 $/m²) 131,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +26 001 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 292 081 $ Poids 12 % |
| 7 | 15, rue Stanley, Stanstead 2024-06-26 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (2 504 $/m²) 139,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +27 039 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 477 055 $ Poids 12 % |
| 8 | 521, rue Dufferin, Stanstead 2024-11-21 · 1.7 km · Vendu 170 000 $ (945 $/m²) 179,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +33 162 $ · Ajust. superficie −8 741 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 211 421 $ Poids 11 % |
| 9 | 24, rue Centre, Stanstead 2024-06-17 · 1.6 km · Vendu 245 000 $ (1 323 $/m²) 185,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +45 511 $ · Ajust. superficie −15 742 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 299 269 $ Poids 7 % |
| 10 | 773, rue Dufferin, Stanstead 2024-10-28 · 2.1 km · Vendu 299 000 $ (1 829 $/m²) 163,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +60 322 $ · Ajust. superficie −1 920 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 387 302 $ Poids 6 % |
| 11 | 795, rue Dufferin, Stanstead 2024-06-14 · 2.1 km · Vendu 310 000 $ (2 227 $/m²) 139,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie +24 720 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 423 306 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.