3 Rue HOLMES · Stanstead
Valeur estimée
341 900 $
Unifamiliale · 3 175 $/m² · 107,7 m² · constr. 1961 · terrain 2 629,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 629,7 m²
Frontage
35,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 300 $
Rôle antérieur 145 400 $ +103.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
168701820100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 100 $
Valeur bâtiment
233 200 $
Rôle antérieur
145 400 $
ID provincial
45008168701820100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
1 782
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 54 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Stanley, Stanstead 2025-09-12 · 141 m · Vendu 190 000 $ (1 621 $/m²) 117,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie −7 701 $ · Ajust. âge +950 $ | 200 855 $ Poids 69 % |
| 2 | 591, rue Dufferin, Stanstead 2025-07-02 · 512 m · Vendu 340 000 $ (3 094 $/m²) 109,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie −3 403 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 388 535 $ Poids 63 % |
| 3 | 10, rue Sunset, Stanstead 2025-07-15 · 839 m · Vendu 260 000 $ (2 399 $/m²) 108,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie −839 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 270 278 $ Poids 53 % |
| 4 | 5, rue Girard, Stanstead 2025-04-29 · 563 m · Vendu 110 000 $ (935 $/m²) 117,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 631 $ · Ajust. superficie −4 630 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 116 151 $ Poids 49 % |
| 5 | 11, rue Mountainview, Stanstead 2025-10-15 · 751 m · Vendu 523 000 $ (4 218 $/m²) 124 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 462 $ · Ajust. superficie −34 375 $ · Ajust. âge −52 300 $ | 484 788 $ Poids 45 % |
| 6 | 37, boulevard Notre-Dame-Est, Stanstead 2026-05-07 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (3 369 $/m²) 121,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −23 583 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 385 437 $ Poids 45 % |
| 7 | 6, rue Holmes, Stanstead 2024-11-08 · 144 m · Vendu 430 000 $ (4 049 $/m²) 106,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +83 880 $ · Ajust. superficie +3 037 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 473 917 $ Poids 44 % |
| 8 | 1, rue Stanley, Stanstead 2025-03-04 · 179 m · Vendu 260 000 $ (2 912 $/m²) 89,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 825 $ · Ajust. superficie +26 786 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 316 412 $ Poids 35 % |
| 9 | 24, chemin de Fairfax, Stanstead 2025-05-01 · 1.1 km · Vendu 195 000 $ (1 678 $/m²) 116,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 426 $ · Ajust. superficie −7 132 $ · Ajust. âge +975 $ | 206 269 $ Poids 35 % |
| 10 | 9, rue Jean-Louis-Dupont, Stanstead 2024-12-05 · 709 m · Vendu 387 000 $ (3 886 $/m²) 99,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +74 231 $ · Ajust. superficie +15 736 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 438 267 $ Poids 34 % |
| 11 | 29, Boulevard Notre-Dame Ouest, Stanstead 2024-11-14 · 927 m · Vendu 160 000 $ (1 467 $/m²) 109,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 211 $ · Ajust. superficie −1 027 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 174 185 $ Poids 31 % |
| 12 | 24, rue Maple, Stanstead 2025-02-21 · 845 m · Vendu 290 000 $ (3 166 $/m²) 91,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +54 236 $ · Ajust. superficie +25 486 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 392 922 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.