4 Rue HOLMES · Stanstead
Valeur estimée
479 400 $
Unifamiliale · 4 531 $/m² · 105,8 m² · constr. 2014 · terrain 3 619 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 619 m²
Frontage
41 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 700 $
Rôle antérieur 282 200 $ +44.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
168702501700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 100 $
Valeur bâtiment
340 600 $
Rôle antérieur
282 200 $
ID provincial
45008168702501700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
1 782
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 67 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Stanley, Stanstead 2025-09-12 · 105 m · Vendu 190 000 $ (1 621 $/m²) 117,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie −9 241 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 217 365 $ Poids 65 % |
| 2 | 591, rue Dufferin, Stanstead 2025-07-02 · 424 m · Vendu 340 000 $ (3 094 $/m²) 109,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie −6 342 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 385 596 $ Poids 64 % |
| 3 | 10, rue Sunset, Stanstead 2025-07-15 · 944 m · Vendu 260 000 $ (2 399 $/m²) 108,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie −3 118 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 296 599 $ Poids 48 % |
| 4 | 5, rue Girard, Stanstead 2025-04-29 · 451 m · Vendu 110 000 $ (935 $/m²) 117,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 631 $ · Ajust. superficie −5 519 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 130 112 $ Poids 48 % |
| 5 | 6, rue Holmes, Stanstead 2024-11-08 · 43 m · Vendu 430 000 $ (4 049 $/m²) 106,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +83 880 $ · Ajust. superficie −810 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 510 921 $ Poids 44 % |
| 6 | 11, rue Mountainview, Stanstead 2025-10-15 · 747 m · Vendu 523 000 $ (4 218 $/m²) 124 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 462 $ · Ajust. superficie −38 381 $ · Ajust. âge +52 300 $ | 585 381 $ Poids 40 % |
| 7 | 1, rue Stanley, Stanstead 2025-03-04 · 110 m · Vendu 260 000 $ (2 912 $/m²) 89,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 825 $ · Ajust. superficie +24 020 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 344 846 $ Poids 39 % |
| 8 | 37, boulevard Notre-Dame-Est, Stanstead 2026-05-07 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (3 369 $/m²) 121,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −26 783 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 429 387 $ Poids 36 % |
| 9 | 24, chemin de Fairfax, Stanstead 2025-05-01 · 1000 m · Vendu 195 000 $ (1 678 $/m²) 116,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 426 $ · Ajust. superficie −8 726 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 223 199 $ Poids 35 % |
| 10 | 9, rue Jean-Louis-Dupont, Stanstead 2024-12-05 · 817 m · Vendu 387 000 $ (3 886 $/m²) 99,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +74 231 $ · Ajust. superficie +12 045 $ · Ajust. âge +9 675 $ | 482 951 $ Poids 33 % |
| 11 | 24, rue Maple, Stanstead 2025-02-21 · 755 m · Vendu 290 000 $ (3 166 $/m²) 91,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +54 236 $ · Ajust. superficie +22 478 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 395 714 $ Poids 33 % |
| 12 | 29, Boulevard Notre-Dame Ouest, Stanstead 2024-11-14 · 1.0 km · Vendu 160 000 $ (1 467 $/m²) 109,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 211 $ · Ajust. superficie −2 420 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 204 792 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.