6 Rue STANLEY · Stanstead
Valeur estimée
278 700 $
Unifamiliale · 2 043 $/m² · 136,4 m² · constr. 1953 · terrain 1 212,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 212,2 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 400 $
Rôle antérieur 166 000 $ +41.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
168702943500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 200 $
Valeur bâtiment
187 200 $
Rôle antérieur
166 000 $
ID provincial
45008168702943500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
252 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
1 782
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 38 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Centre, Stanstead 2025-08-18 · 319 m · Vendu 225 000 $ (1 716 $/m²) 131,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +4 548 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 252 628 $ Poids 71 % |
| 2 | 30, rue Pierce, Stanstead 2025-04-08 · 62 m · Vendu 100 000 $ (752 $/m²) 132,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 301 $ · Ajust. superficie +1 317 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 113 618 $ Poids 61 % |
| 3 | 2, Rue Pierce, Stanstead 2025-05-06 · 317 m · Vendu 290 000 $ (2 034 $/m²) 142,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie −6 304 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 322 661 $ Poids 60 % |
| 4 | 5, rue Stanley, Stanstead 2025-09-12 · 62 m · Vendu 190 000 $ (1 621 $/m²) 117,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +15 563 $ · Ajust. âge −6 650 $ | 216 519 $ Poids 58 % |
| 5 | 15, rue Riverside, Stanstead 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 160 000 $ (1 149 $/m²) 139,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 609 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 174 391 $ Poids 57 % |
| 6 | 11, rue Mountainview, Stanstead 2025-10-15 · 796 m · Vendu 523 000 $ (4 218 $/m²) 124 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 462 $ · Ajust. superficie +26 150 $ · Ajust. âge −52 300 $ | 545 312 $ Poids 55 % |
| 7 | 22, rue Pierce, Stanstead 2025-10-01 · 127 m · Vendu 301 000 $ (1 886 $/m²) 159,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +27 891 $ · Ajust. superficie −21 877 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 337 114 $ Poids 51 % |
| 8 | 5, rue Girard, Stanstead 2025-04-29 · 442 m · Vendu 110 000 $ (935 $/m²) 117,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 631 $ · Ajust. superficie +8 793 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 125 173 $ Poids 43 % |
| 9 | 6, rue Stanley, Stanstead 2024-10-29 · 0 m · Vendu 249 000 $ (1 826 $/m²) 136,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +50 235 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 235 $ Poids 43 % |
| 10 | 37, boulevard Notre-Dame-Est, Stanstead 2026-05-07 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (3 369 $/m²) 121,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +24 762 $ · Ajust. âge −22 550 $ | 417 382 $ Poids 43 % |
| 11 | 591, rue Dufferin, Stanstead 2025-07-02 · 452 m · Vendu 340 000 $ (3 094 $/m²) 109,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +40 992 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 432 930 $ Poids 36 % |
| 12 | 24, chemin de Fairfax, Stanstead 2025-05-01 · 958 m · Vendu 195 000 $ (1 678 $/m²) 116,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 426 $ · Ajust. superficie +16 949 $ · Ajust. âge −6 825 $ | 222 550 $ Poids 30 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.