26 Rue PIERCE · Stanstead
Valeur estimée
207 300 $
Unifamiliale · 3 062 $/m² · 67,7 m² · constr. 1948 · terrain 1 076,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 076,1 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
140 300 $
Rôle antérieur 93 400 $ +50.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
168703420000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 100 $
Valeur bâtiment
94 200 $
Rôle antérieur
93 400 $
ID provincial
45008168703420000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
189 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
241 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±41.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
1 782
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 22 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Mountainview, Stanstead 2026-07-22 · 658 m · Vendu 428 000 $ (5 258 $/m²) 81,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 017 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 349 183 $ Poids 43 % |
| 2 | 26, rue Maple, Stanstead 2024-10-28 · 723 m · Vendu 85 000 $ (1 243 $/m²) 68,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 148 $ · Ajust. superficie −435 $ · Ajust. âge −850 $ | 100 863 $ Poids 34 % |
| 3 | 26, rue Maple, Stanstead 2024-05-30 · 723 m · Vendu 85 000 $ (1 243 $/m²) 68,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 790 $ · Ajust. superficie −435 $ · Ajust. âge −850 $ | 99 505 $ Poids 22 % |
| 4 | 1, rue Stanley, Stanstead 2025-03-04 · 107 m · Vendu 260 000 $ (2 912 $/m²) 89,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 825 $ · Ajust. superficie −31 445 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 241 281 $ Poids 11 % |
| 5 | 810, chemin Stage, Stanstead-Est 2025-05-16 · 1.8 km · Vendu 370 000 $ (4 744 $/m²) 78 m² · constr. 2017 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie −24 429 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 341 635 $ Poids 10 % |
| 6 | 24, rue Maple, Stanstead 2025-02-21 · 700 m · Vendu 290 000 $ (3 166 $/m²) 91,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +54 236 $ · Ajust. superficie −37 833 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 310 753 $ Poids 6 % |
| 7 | 7, Rue Papineau, Stanstead 2024-04-15 · 236 m · Vendu 230 000 $ (2 581 $/m²) 89,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +54 477 $ · Ajust. superficie −27 621 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 233 857 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.