31 Rue PIERCE · Stanstead
Valeur estimée
296 100 $
Unifamiliale · 2 286 $/m² · 129,5 m² · constr. 1960 · terrain 1 223,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 223,2 m²
Frontage
30,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 800 $
Rôle antérieur 195 300 $ +41.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
168703905900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 300 $
Valeur bâtiment
228 500 $
Rôle antérieur
195 300 $
ID provincial
45008168703905900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
254 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
1 782
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 43 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Centre, Stanstead 2025-08-18 · 231 m · Vendu 225 000 $ (1 716 $/m²) 131,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −1 373 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 254 582 $ Poids 75 % |
| 2 | 5, rue Stanley, Stanstead 2025-09-12 · 151 m · Vendu 190 000 $ (1 621 $/m²) 117,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +9 970 $ · Ajust. âge +0 $ | 217 576 $ Poids 68 % |
| 3 | 30, rue Pierce, Stanstead 2025-04-08 · 63 m · Vendu 100 000 $ (752 $/m²) 132,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 301 $ · Ajust. superficie −1 279 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 114 522 $ Poids 61 % |
| 4 | 11, rue Mountainview, Stanstead 2025-10-15 · 839 m · Vendu 523 000 $ (4 218 $/m²) 124 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 462 $ · Ajust. superficie +11 599 $ · Ajust. âge −52 300 $ | 530 761 $ Poids 59 % |
| 5 | 5, rue Girard, Stanstead 2025-04-29 · 325 m · Vendu 110 000 $ (935 $/m²) 117,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 631 $ · Ajust. superficie +5 565 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 125 796 $ Poids 53 % |
| 6 | 2, Rue Pierce, Stanstead 2025-05-06 · 309 m · Vendu 290 000 $ (2 034 $/m²) 142,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie −13 320 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 325 795 $ Poids 53 % |
| 7 | 15, rue Riverside, Stanstead 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 160 000 $ (1 149 $/m²) 139,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 575 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 170 425 $ Poids 48 % |
| 8 | 591, rue Dufferin, Stanstead 2025-07-02 · 407 m · Vendu 340 000 $ (3 094 $/m²) 109,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +30 318 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 422 257 $ Poids 46 % |
| 9 | 37, boulevard Notre-Dame-Est, Stanstead 2026-05-07 · 1.3 km · Vendu 410 000 $ (3 369 $/m²) 121,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +13 139 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 420 109 $ Poids 43 % |
| 10 | 6, rue Stanley, Stanstead 2024-10-29 · 125 m · Vendu 249 000 $ (1 826 $/m²) 136,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +50 235 $ · Ajust. superficie −6 298 $ · Ajust. âge +8 715 $ | 301 652 $ Poids 41 % |
| 11 | 24, chemin de Fairfax, Stanstead 2025-05-01 · 857 m · Vendu 195 000 $ (1 678 $/m²) 116,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 426 $ · Ajust. superficie +11 160 $ · Ajust. âge +0 $ | 223 585 $ Poids 39 % |
| 12 | 10, rue Sunset, Stanstead 2025-07-15 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (2 399 $/m²) 108,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +25 304 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 295 122 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.