24 Rue CENTRE · Stanstead
Valeur estimée
318 100 $
Unifamiliale · 1 977 $/m² · 160,9 m² · constr. 1944 · terrain 2 017,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 017,8 m²
Frontage
9,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
231 600 $
Rôle antérieur 162 700 $ +42.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
168704234000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 100 $
Valeur bâtiment
171 500 $
Rôle antérieur
162 700 $
ID provincial
45008168704234000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
1 744
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 49 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Pierce, Stanstead 2025-10-01 · 148 m · Vendu 301 000 $ (1 886 $/m²) 159,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +27 891 $ · Ajust. superficie +1 226 $ · Ajust. âge +21 070 $ | 351 187 $ Poids 80 % |
| 2 | 2, Rue Pierce, Stanstead 2025-05-06 · 276 m · Vendu 290 000 $ (2 034 $/m²) 142,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie +18 608 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 523 $ Poids 51 % |
| 3 | 10, rue Centre, Stanstead 2025-08-18 · 136 m · Vendu 225 000 $ (1 716 $/m²) 131,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +25 572 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 263 527 $ Poids 44 % |
| 4 | 773, rue Dufferin, Stanstead 2024-10-28 · 548 m · Vendu 299 000 $ (1 829 $/m²) 163,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +60 322 $ · Ajust. superficie −2 377 $ · Ajust. âge +13 455 $ | 370 400 $ Poids 38 % |
| 5 | 30, rue Pierce, Stanstead 2025-04-08 · 162 m · Vendu 100 000 $ (752 $/m²) 132,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 301 $ · Ajust. superficie +10 534 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 118 335 $ Poids 38 % |
| 6 | 15, rue Riverside, Stanstead 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 160 000 $ (1 149 $/m²) 139,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 471 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 188 471 $ Poids 37 % |
| 7 | 521, rue Dufferin, Stanstead 2024-11-21 · 522 m · Vendu 170 000 $ (945 $/m²) 179,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +33 162 $ · Ajust. superficie −8 977 $ · Ajust. âge −850 $ | 193 335 $ Poids 32 % |
| 8 | 6, rue Stanley, Stanstead 2024-10-29 · 221 m · Vendu 249 000 $ (1 826 $/m²) 136,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +50 235 $ · Ajust. superficie +22 363 $ · Ajust. âge −11 205 $ | 310 392 $ Poids 29 % |
| 9 | 15, rue Stanley, Stanstead 2024-06-26 · 399 m · Vendu 350 000 $ (2 504 $/m²) 139,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +26 413 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 406 429 $ Poids 22 % |
| 10 | 24, rue Centre, Stanstead 2024-06-17 · 7 m · Vendu 245 000 $ (1 323 $/m²) 185,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +45 511 $ · Ajust. superficie −16 073 $ · Ajust. âge +0 $ | 274 438 $ Poids 21 % |
| 11 | 33, rue Railroad, Stanstead 2025-06-13 · 1.6 km · Vendu 310 000 $ (2 057 $/m²) 150,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +10 491 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 377 090 $ Poids 20 % |
| 12 | 795, rue Dufferin, Stanstead 2024-06-14 · 630 m · Vendu 310 000 $ (2 227 $/m²) 139,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie +24 163 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 382 449 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.