6 Rue DALY · Stanstead
Valeur estimée
323 900 $
Unifamiliale · 1 955 $/m² · 165,7 m² · constr. 1947 · terrain 1 206,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 206,7 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 800 $
Rôle antérieur 171 800 $ +47.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
168704479200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 100 $
Valeur bâtiment
205 700 $
Rôle antérieur
171 800 $
ID provincial
45008168704479200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
1 706
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 50 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Pierce, Stanstead 2025-10-01 · 200 m · Vendu 301 000 $ (1 886 $/m²) 159,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +27 891 $ · Ajust. superficie +5 752 $ · Ajust. âge +25 585 $ | 360 229 $ Poids 78 % |
| 2 | 44, rue Mountainview, Stanstead 2026-01-27 · 470 m · Vendu 602 000 $ (3 059 $/m²) 196,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +55 716 $ · Ajust. superficie −47 567 $ · Ajust. âge −60 200 $ | 549 949 $ Poids 47 % |
| 3 | 2, Rue Pierce, Stanstead 2025-05-06 · 320 m · Vendu 290 000 $ (2 034 $/m²) 142,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie +23 489 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 343 754 $ Poids 45 % |
| 4 | 773, rue Dufferin, Stanstead 2024-10-28 · 502 m · Vendu 299 000 $ (1 829 $/m²) 163,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +60 322 $ · Ajust. superficie +2 012 $ · Ajust. âge +17 940 $ | 379 274 $ Poids 38 % |
| 5 | 521, rue Dufferin, Stanstead 2024-11-21 · 568 m · Vendu 170 000 $ (945 $/m²) 179,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +33 162 $ · Ajust. superficie −6 709 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 198 153 $ Poids 35 % |
| 6 | 30, rue Pierce, Stanstead 2025-04-08 · 201 m · Vendu 100 000 $ (752 $/m²) 132,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 301 $ · Ajust. superficie +12 340 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 121 641 $ Poids 32 % |
| 7 | 15, rue Riverside, Stanstead 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 160 000 $ (1 149 $/m²) 139,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 230 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 191 230 $ Poids 31 % |
| 8 | 6, rue Stanley, Stanstead 2024-10-29 · 262 m · Vendu 249 000 $ (1 826 $/m²) 136,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +50 235 $ · Ajust. superficie +26 744 $ · Ajust. âge −7 470 $ | 318 509 $ Poids 25 % |
| 9 | 24, rue Centre, Stanstead 2024-06-17 · 50 m · Vendu 245 000 $ (1 323 $/m²) 185,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +45 511 $ · Ajust. superficie −12 898 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 281 288 $ Poids 24 % |
| 10 | 15, rue Stanley, Stanstead 2024-06-26 · 439 m · Vendu 350 000 $ (2 504 $/m²) 139,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +32 421 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 412 438 $ Poids 19 % |
| 11 | 33, rue Railroad, Stanstead 2025-06-13 · 1.7 km · Vendu 310 000 $ (2 057 $/m²) 150,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +15 428 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 382 027 $ Poids 17 % |
| 12 | 795, rue Dufferin, Stanstead 2024-06-14 · 584 m · Vendu 310 000 $ (2 227 $/m²) 139,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie +29 508 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 392 444 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.