8 Rue DALY · Stanstead
Valeur estimée
263 100 $
Autre · 1 292 $/m² · 203,7 m² · constr. 1940 · terrain 1 249,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 249,6 m²
Frontage
21 m
CUBF
4222
Usage
Garage et équipement d’entretien pour le transport par camion (incluant les garages municipaux)
Valeur au rôle 2026 — composition
148 900 $
Rôle antérieur 113 800 $ +30.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
168705541200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 700 $
Valeur bâtiment
100 200 $
Rôle antérieur
113 800 $
ID provincial
45008168705541200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
187 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
300 500 $
$/m² médian
1 744
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 35 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, rue Mountainview, Stanstead 2026-01-27 · 480 m · Vendu 602 000 $ (3 059 $/m²) 196,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +55 716 $ · Ajust. superficie +10 553 $ · Ajust. âge −60 200 $ | 608 069 $ Poids 81 % |
| 2 | 3, rue Cartier, Stanstead 2025-08-27 · 74 m · Vendu 400 000 $ (1 946 $/m²) 205,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −1 848 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 391 182 $ Poids 77 % |
| 3 | 16, rue Mountainview, Stanstead 2026-06-15 · 826 m · Vendu 529 000 $ (2 589 $/m²) 204,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 671 $ · Ajust. superficie −777 $ · Ajust. âge −31 740 $ | 503 154 $ Poids 73 % |
| 4 | 13, rue Stevens, Stanstead 2026-07-15 · 1.4 km · Vendu 562 500 $ (2 578 $/m²) 218,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 690 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 487 560 $ Poids 37 % |
| 5 | 521, rue Dufferin, Stanstead 2024-11-21 · 586 m · Vendu 170 000 $ (945 $/m²) 179,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +33 162 $ · Ajust. superficie +11 245 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 210 157 $ Poids 31 % |
| 6 | 24, rue Centre, Stanstead 2024-06-17 · 71 m · Vendu 245 000 $ (1 323 $/m²) 185,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +45 511 $ · Ajust. superficie +12 237 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 297 848 $ Poids 26 % |
| 7 | 515, Rue Dufferin, Stanstead 2024-05-30 · 611 m · Vendu 137 970 $ (643 $/m²) 214,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 629 $ · Ajust. superficie −3 473 $ · Ajust. âge −13 797 $ | 146 329 $ Poids 23 % |
| 8 | 3-3A, rue Maple, Stanstead 2024-03-28 · 327 m · Vendu 189 000 $ (979 $/m²) 193 m² · constr. 1900 Ajust. marché +50 150 $ · Ajust. superficie +5 239 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 263 290 $ Poids 21 % |
| 9 | 773, rue Dufferin, Stanstead 2024-10-28 · 484 m · Vendu 299 000 $ (1 829 $/m²) 163,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +60 322 $ · Ajust. superficie +36 758 $ · Ajust. âge +7 475 $ | 403 555 $ Poids 21 % |
| 10 | 67-67A, rue Railroad, Stanstead 2026-03-10 · 1.9 km · Vendu 130 000 $ (742 $/m²) 175,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +9 928 $ · Ajust. superficie +10 574 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 153 752 $ Poids 15 % |
| 11 | 103, rue Railroad, Stanstead 2026-07-07 · 2.0 km · Vendu 300 000 $ (1 783 $/m²) 168,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 551 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 361 551 $ Poids 10 % |
| 12 | 25-31, rue Paquette, Stanstead 2025-04-14 · 1.9 km · Vendu 215 000 $ (1 314 $/m²) 163,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +28 597 $ · Ajust. superficie +26 349 $ · Ajust. âge −5 375 $ | 264 571 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.