12 Rue DALY · Stanstead
Valeur estimée
227 900 $
Unifamiliale · 1 874 $/m² · 121,6 m² · constr. 1936 · terrain 1 128,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 128,8 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
183 100 $
Rôle antérieur 124 100 $ +47.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
168705674400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1936
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 900 $
Valeur bâtiment
136 200 $
Rôle antérieur
124 100 $
ID provincial
45008168705674400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
231 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
220 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
300 500 $
$/m² médian
1 744
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 26 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Stanley, Stanstead 2025-09-12 · 334 m · Vendu 190 000 $ (1 621 $/m²) 117,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +3 567 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 192 172 $ Poids 74 % |
| 2 | 10, rue Centre, Stanstead 2025-08-18 · 182 m · Vendu 225 000 $ (1 716 $/m²) 131,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −8 152 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 220 802 $ Poids 68 % |
| 3 | 5, rue Girard, Stanstead 2025-04-29 · 160 m · Vendu 110 000 $ (935 $/m²) 117,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 631 $ · Ajust. superficie +1 871 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 115 502 $ Poids 62 % |
| 4 | 591, rue Dufferin, Stanstead 2025-07-02 · 392 m · Vendu 340 000 $ (3 094 $/m²) 109,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +18 098 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 410 036 $ Poids 58 % |
| 5 | 11, rue Mountainview, Stanstead 2025-10-15 · 917 m · Vendu 523 000 $ (4 218 $/m²) 124 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 462 $ · Ajust. superficie −5 061 $ · Ajust. âge −52 300 $ | 514 101 $ Poids 57 % |
| 6 | 30, rue Pierce, Stanstead 2025-04-08 · 249 m · Vendu 100 000 $ (752 $/m²) 132,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 301 $ · Ajust. superficie −4 251 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 99 550 $ Poids 52 % |
| 7 | 24, chemin de Fairfax, Stanstead 2025-05-01 · 732 m · Vendu 195 000 $ (1 678 $/m²) 116,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 426 $ · Ajust. superficie +4 531 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 197 457 $ Poids 49 % |
| 8 | 2, Rue Pierce, Stanstead 2025-05-06 · 368 m · Vendu 290 000 $ (2 034 $/m²) 142,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie −21 353 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 282 962 $ Poids 38 % |
| 9 | 37, boulevard Notre-Dame-Est, Stanstead 2026-05-07 · 1.5 km · Vendu 410 000 $ (3 369 $/m²) 121,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −168 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 374 002 $ Poids 36 % |
| 10 | 6, rue Holmes, Stanstead 2024-11-08 · 318 m · Vendu 430 000 $ (4 049 $/m²) 106,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +83 880 $ · Ajust. superficie +31 177 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 502 057 $ Poids 33 % |
| 11 | 6, rue Stanley, Stanstead 2024-10-29 · 311 m · Vendu 249 000 $ (1 826 $/m²) 136,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +50 235 $ · Ajust. superficie −13 509 $ · Ajust. âge −21 165 $ | 264 561 $ Poids 33 % |
| 12 | 15, rue Riverside, Stanstead 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 160 000 $ (1 149 $/m²) 139,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 115 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 162 685 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.