11 Rue GIRARD · Stanstead
Valeur estimée
355 000 $
Unifamiliale · 3 233 $/m² · 109,8 m² · constr. 2006 · terrain 777,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
777,4 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 600 $
Rôle antérieur 205 800 $ +46.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
168706011500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 300 $
Valeur bâtiment
262 300 $
Rôle antérieur
205 800 $
ID provincial
45008168706011500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
300 500 $
$/m² médian
1 744
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 56 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Stanley, Stanstead 2025-09-12 · 421 m · Vendu 190 000 $ (1 621 $/m²) 117,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie −5 998 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 220 608 $ Poids 68 % |
| 2 | 591, rue Dufferin, Stanstead 2025-07-02 · 359 m · Vendu 340 000 $ (3 094 $/m²) 109,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie −155 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 391 783 $ Poids 67 % |
| 3 | 5, rue Girard, Stanstead 2025-04-29 · 64 m · Vendu 110 000 $ (935 $/m²) 117,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 631 $ · Ajust. superficie −3 648 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 131 983 $ Poids 59 % |
| 4 | 24, chemin de Fairfax, Stanstead 2025-05-01 · 737 m · Vendu 195 000 $ (1 678 $/m²) 116,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 426 $ · Ajust. superficie −5 370 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 226 556 $ Poids 48 % |
| 5 | 11, rue Mountainview, Stanstead 2025-10-15 · 912 m · Vendu 523 000 $ (4 218 $/m²) 124 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 462 $ · Ajust. superficie −29 946 $ · Ajust. âge +52 300 $ | 593 816 $ Poids 44 % |
| 6 | 10, rue Centre, Stanstead 2025-08-18 · 168 m · Vendu 225 000 $ (1 716 $/m²) 131,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −18 278 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 247 802 $ Poids 41 % |
| 7 | 6, rue Holmes, Stanstead 2024-11-08 · 384 m · Vendu 430 000 $ (4 049 $/m²) 106,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +83 880 $ · Ajust. superficie +7 288 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 501 819 $ Poids 41 % |
| 8 | 10, rue Sunset, Stanstead 2025-07-15 · 1.3 km · Vendu 260 000 $ (2 399 $/m²) 108,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +1 679 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 301 396 $ Poids 33 % |
| 9 | 24, rue Maple, Stanstead 2025-02-21 · 566 m · Vendu 290 000 $ (3 166 $/m²) 91,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +54 236 $ · Ajust. superficie +28 810 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 402 046 $ Poids 31 % |
| 10 | 1, rue Stanley, Stanstead 2025-03-04 · 374 m · Vendu 260 000 $ (2 912 $/m²) 89,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 825 $ · Ajust. superficie +29 843 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 350 669 $ Poids 31 % |
| 11 | 6, chemin Hackett, Stanstead 2024-07-18 · 374 m · Vendu 100 000 $ (838 $/m²) 119,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 458 $ · Ajust. superficie −4 020 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 122 438 $ Poids 27 % |
| 12 | 37, boulevard Notre-Dame-Est, Stanstead 2026-05-07 · 1.6 km · Vendu 410 000 $ (3 369 $/m²) 121,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −20 045 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 436 125 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.