13 Rue GIRARD · Stanstead
Valeur estimée
331 500 $
Unifamiliale · 3 197 $/m² · 103,7 m² · constr. 1974 · terrain 1 353,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 353,2 m²
Frontage
37,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 000 $
Rôle antérieur 186 300 $ +42.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
168706280300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 300 $
Valeur bâtiment
215 700 $
Rôle antérieur
186 300 $
ID provincial
45008168706280300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
300 500 $
$/m² médian
1 744
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 52 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 591, rue Dufferin, Stanstead 2025-07-02 · 377 m · Vendu 340 000 $ (3 094 $/m²) 109,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie −9 591 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 382 348 $ Poids 63 % |
| 2 | 5, rue Stanley, Stanstead 2025-09-12 · 401 m · Vendu 190 000 $ (1 621 $/m²) 117,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie −10 943 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 209 963 $ Poids 56 % |
| 3 | 5, rue Girard, Stanstead 2025-04-29 · 93 m · Vendu 110 000 $ (935 $/m²) 117,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 631 $ · Ajust. superficie −6 501 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 121 430 $ Poids 48 % |
| 4 | 6, rue Holmes, Stanstead 2024-11-08 · 373 m · Vendu 430 000 $ (4 049 $/m²) 106,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +83 880 $ · Ajust. superficie −5 061 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 465 819 $ Poids 41 % |
| 5 | 24, chemin de Fairfax, Stanstead 2025-05-01 · 723 m · Vendu 195 000 $ (1 678 $/m²) 116,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 426 $ · Ajust. superficie −10 488 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 215 587 $ Poids 40 % |
| 6 | 1, rue Stanley, Stanstead 2025-03-04 · 353 m · Vendu 260 000 $ (2 912 $/m²) 89,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 825 $ · Ajust. superficie +20 963 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 327 488 $ Poids 40 % |
| 7 | 24, rue Maple, Stanstead 2025-02-21 · 594 m · Vendu 290 000 $ (3 166 $/m²) 91,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +54 236 $ · Ajust. superficie +19 154 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 392 390 $ Poids 38 % |
| 8 | 10, rue Sunset, Stanstead 2025-07-15 · 1.3 km · Vendu 260 000 $ (2 399 $/m²) 108,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie −5 637 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 282 381 $ Poids 32 % |
| 9 | 11, rue Mountainview, Stanstead 2025-10-15 · 924 m · Vendu 523 000 $ (4 218 $/m²) 124 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 462 $ · Ajust. superficie −42 810 $ · Ajust. âge −23 535 $ | 505 117 $ Poids 31 % |
| 10 | 9, rue Jean-Louis-Dupont, Stanstead 2024-12-05 · 1.2 km · Vendu 387 000 $ (3 886 $/m²) 99,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +74 231 $ · Ajust. superficie +7 965 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 430 496 $ Poids 25 % |
| 11 | 9, rue Papineau, Stanstead 2024-06-03 · 552 m · Vendu 245 000 $ (2 397 $/m²) 102,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 511 $ · Ajust. superficie +1 798 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 309 459 $ Poids 25 % |
| 12 | 8, Rue Centre, Stanstead 2024-05-23 · 226 m · Vendu 210 000 $ (1 815 $/m²) 115,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie −10 890 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 259 120 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.