23 Rue DALY · Stanstead
Valeur estimée
496 100 $
Unifamiliale · 2 709 $/m² · 183,1 m² · constr. 2006 · terrain 2 645,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 645,7 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 800 $
Rôle antérieur 271 100 $ +43.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
168706387900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 200 $
Valeur bâtiment
326 600 $
Rôle antérieur
271 100 $
ID provincial
45008168706387900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
300 500 $
$/m² médian
1 744
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 69 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, rue Mountainview, Stanstead 2026-01-27 · 514 m · Vendu 602 000 $ (3 059 $/m²) 196,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +55 716 $ · Ajust. superficie −20 954 $ · Ajust. âge −9 030 $ | 627 732 $ Poids 74 % |
| 2 | 3, rue Cartier, Stanstead 2025-08-27 · 151 m · Vendu 400 000 $ (1 946 $/m²) 205,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −21 887 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 425 143 $ Poids 60 % |
| 3 | 22, rue Pierce, Stanstead 2025-10-01 · 380 m · Vendu 301 000 $ (1 886 $/m²) 159,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +27 891 $ · Ajust. superficie +22 160 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 381 151 $ Poids 58 % |
| 4 | 16, rue Mountainview, Stanstead 2026-06-15 · 928 m · Vendu 529 000 $ (2 589 $/m²) 204,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 671 $ · Ajust. superficie −27 447 $ · Ajust. âge +52 900 $ | 561 124 $ Poids 54 % |
| 5 | 521, rue Dufferin, Stanstead 2024-11-21 · 695 m · Vendu 170 000 $ (945 $/m²) 179,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +33 162 $ · Ajust. superficie +1 512 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 221 674 $ Poids 37 % |
| 6 | 773, rue Dufferin, Stanstead 2024-10-28 · 317 m · Vendu 299 000 $ (1 829 $/m²) 163,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +60 322 $ · Ajust. superficie +17 922 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 407 144 $ Poids 34 % |
| 7 | 24, rue Centre, Stanstead 2024-06-17 · 230 m · Vendu 245 000 $ (1 323 $/m²) 185,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +45 511 $ · Ajust. superficie −1 389 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 313 622 $ Poids 29 % |
| 8 | 13, rue Stevens, Stanstead 2026-07-15 · 1.6 km · Vendu 562 500 $ (2 578 $/m²) 218,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 242 $ · Ajust. âge −30 937 $ | 486 320 $ Poids 19 % |
| 9 | 103, rue Railroad, Stanstead 2026-07-07 · 2.1 km · Vendu 300 000 $ (1 783 $/m²) 168,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 191 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 343 191 $ Poids 12 % |
| 10 | 33, rue Railroad, Stanstead 2025-06-13 · 1.8 km · Vendu 310 000 $ (2 057 $/m²) 150,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +33 324 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 399 923 $ Poids 10 % |
| 11 | 113, rue Railroad, Stanstead 2025-02-26 · 2.2 km · Vendu 210 500 $ (1 291 $/m²) 163 m² · constr. 1900 Ajust. marché +39 368 $ · Ajust. superficie +12 979 $ · Ajust. âge +21 050 $ | 283 896 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.