18 Rue DALY · Stanstead
Valeur estimée
195 000 $
Unifamiliale · 1 462 $/m² · 133,4 m² · constr. 1921 · terrain 1 721,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 721,5 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
143 100 $
Rôle antérieur 98 900 $ +44.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
168706920300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1921
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 800 $
Valeur bâtiment
87 300 $
Rôle antérieur
98 900 $
ID provincial
45008168706920300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
179 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
223 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
300 500 $
$/m² médian
1 744
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 19 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Centre, Stanstead 2025-08-18 · 227 m · Vendu 225 000 $ (1 716 $/m²) 131,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +1 974 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 223 053 $ Poids 74 % |
| 2 | 30, rue Pierce, Stanstead 2025-04-08 · 305 m · Vendu 100 000 $ (752 $/m²) 132,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 301 $ · Ajust. superficie +188 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 103 489 $ Poids 59 % |
| 3 | 5, rue Stanley, Stanstead 2025-09-12 · 384 m · Vendu 190 000 $ (1 621 $/m²) 117,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +13 131 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 201 737 $ Poids 59 % |
| 4 | 2, Rue Pierce, Stanstead 2025-05-06 · 423 m · Vendu 290 000 $ (2 034 $/m²) 142,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie −9 355 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 277 560 $ Poids 55 % |
| 5 | 5, rue Girard, Stanstead 2025-04-29 · 150 m · Vendu 110 000 $ (935 $/m²) 117,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 631 $ · Ajust. superficie +7 389 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 121 020 $ Poids 51 % |
| 6 | 11, rue Mountainview, Stanstead 2025-10-15 · 970 m · Vendu 523 000 $ (4 218 $/m²) 124 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 462 $ · Ajust. superficie +19 823 $ · Ajust. âge −52 300 $ | 538 986 $ Poids 50 % |
| 7 | 22, rue Pierce, Stanstead 2025-10-01 · 317 m · Vendu 301 000 $ (1 886 $/m²) 159,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +27 891 $ · Ajust. superficie −24 706 $ · Ajust. âge −13 545 $ | 290 640 $ Poids 42 % |
| 8 | 6, rue Stanley, Stanstead 2024-10-29 · 367 m · Vendu 249 000 $ (1 826 $/m²) 136,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +50 235 $ · Ajust. superficie −2 738 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 271 597 $ Poids 40 % |
| 9 | 24, chemin de Fairfax, Stanstead 2025-05-01 · 677 m · Vendu 195 000 $ (1 678 $/m²) 116,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 426 $ · Ajust. superficie +14 432 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 207 358 $ Poids 40 % |
| 10 | 591, rue Dufferin, Stanstead 2025-07-02 · 432 m · Vendu 340 000 $ (3 094 $/m²) 109,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +36 351 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 412 989 $ Poids 40 % |
| 11 | 15, rue Riverside, Stanstead 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 160 000 $ (1 149 $/m²) 139,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 333 $ · Ajust. âge +800 $ | 157 467 $ Poids 40 % |
| 12 | 37, boulevard Notre-Dame-Est, Stanstead 2026-05-07 · 1.5 km · Vendu 410 000 $ (3 369 $/m²) 121,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +19 708 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 393 878 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.