4 Rue MAHEUX · Stanstead
Valeur estimée
331 000 $
Unifamiliale · 3 143 $/m² · 105,3 m² · constr. 1910 · terrain 1 375,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 375,4 m²
Frontage
38,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 100 $
Rôle antérieur 197 600 $ +40.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
168707166300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 600 $
Valeur bâtiment
227 500 $
Rôle antérieur
197 600 $
ID provincial
45008168707166300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
269 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
300 500 $
$/m² médian
1 744
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 52 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 591, rue Dufferin, Stanstead 2025-07-02 · 463 m · Vendu 340 000 $ (3 094 $/m²) 109,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie −7 116 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 823 $ Poids 63 % |
| 2 | 5, rue Stanley, Stanstead 2025-09-12 · 557 m · Vendu 190 000 $ (1 621 $/m²) 117,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie −9 646 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 178 960 $ Poids 56 % |
| 3 | 5, rue Girard, Stanstead 2025-04-29 · 132 m · Vendu 110 000 $ (935 $/m²) 117,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 631 $ · Ajust. superficie −5 753 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 107 878 $ Poids 51 % |
| 4 | 24, chemin de Fairfax, Stanstead 2025-05-01 · 645 m · Vendu 195 000 $ (1 678 $/m²) 116,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 426 $ · Ajust. superficie −9 146 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 183 780 $ Poids 45 % |
| 5 | 6, rue Holmes, Stanstead 2024-11-08 · 532 m · Vendu 430 000 $ (4 049 $/m²) 106,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +83 880 $ · Ajust. superficie −1 822 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 469 058 $ Poids 39 % |
| 6 | 24, rue Maple, Stanstead 2025-02-21 · 593 m · Vendu 290 000 $ (3 166 $/m²) 91,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +54 236 $ · Ajust. superficie +21 687 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 336 923 $ Poids 37 % |
| 7 | 1, rue Stanley, Stanstead 2025-03-04 · 509 m · Vendu 260 000 $ (2 912 $/m²) 89,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 825 $ · Ajust. superficie +23 292 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 292 118 $ Poids 35 % |
| 8 | 11, rue Mountainview, Stanstead 2025-10-15 · 1.0 km · Vendu 523 000 $ (4 218 $/m²) 124 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 462 $ · Ajust. superficie −39 436 $ · Ajust. âge −52 300 $ | 479 727 $ Poids 31 % |
| 9 | 10, rue Sunset, Stanstead 2025-07-15 · 1.5 km · Vendu 260 000 $ (2 399 $/m²) 108,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie −3 718 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 244 000 $ Poids 27 % |
| 10 | 6, chemin Hackett, Stanstead 2024-07-18 · 250 m · Vendu 100 000 $ (838 $/m²) 119,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 458 $ · Ajust. superficie −5 905 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 100 553 $ Poids 24 % |
| 11 | 9, rue Papineau, Stanstead 2024-06-03 · 705 m · Vendu 245 000 $ (2 397 $/m²) 102,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 511 $ · Ajust. superficie +3 716 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 269 727 $ Poids 23 % |
| 12 | 8, Rue Centre, Stanstead 2024-05-23 · 355 m · Vendu 210 000 $ (1 815 $/m²) 115,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie −9 438 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 218 572 $ Poids 22 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.