6 Rue MAHEUX · Stanstead
Valeur estimée
295 200 $
Unifamiliale · 2 205 $/m² · 133,9 m² · constr. 1880 · terrain 1 653,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 653,9 m²
Frontage
52,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
227 700 $
Rôle antérieur 155 300 $ +46.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
168707635700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 800 $
Valeur bâtiment
172 900 $
Rôle antérieur
155 300 $
ID provincial
45008168707635700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
223 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
301 000 $
$/m² médian
1 782
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 43 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Centre, Stanstead 2025-08-18 · 320 m · Vendu 225 000 $ (1 716 $/m²) 131,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +2 403 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 223 482 $ Poids 73 % |
| 2 | 30, rue Pierce, Stanstead 2025-04-08 · 461 m · Vendu 100 000 $ (752 $/m²) 132,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 301 $ · Ajust. superficie +376 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 103 677 $ Poids 56 % |
| 3 | 5, rue Stanley, Stanstead 2025-09-12 · 542 m · Vendu 190 000 $ (1 621 $/m²) 117,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +13 537 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 202 143 $ Poids 54 % |
| 4 | 2, Rue Pierce, Stanstead 2025-05-06 · 527 m · Vendu 290 000 $ (2 034 $/m²) 142,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie −8 846 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 278 069 $ Poids 53 % |
| 5 | 5, rue Girard, Stanstead 2025-04-29 · 155 m · Vendu 110 000 $ (935 $/m²) 117,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 631 $ · Ajust. superficie +7 623 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 121 254 $ Poids 50 % |
| 6 | 11, rue Mountainview, Stanstead 2025-10-15 · 1.1 km · Vendu 523 000 $ (4 218 $/m²) 124 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 462 $ · Ajust. superficie +20 878 $ · Ajust. âge −52 300 $ | 540 040 $ Poids 46 % |
| 7 | 24, chemin de Fairfax, Stanstead 2025-05-01 · 610 m · Vendu 195 000 $ (1 678 $/m²) 116,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 426 $ · Ajust. superficie +14 852 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 207 777 $ Poids 41 % |
| 8 | 22, rue Pierce, Stanstead 2025-10-01 · 461 m · Vendu 301 000 $ (1 886 $/m²) 159,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +27 891 $ · Ajust. superficie −24 235 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 274 557 $ Poids 41 % |
| 9 | 591, rue Dufferin, Stanstead 2025-07-02 · 491 m · Vendu 340 000 $ (3 094 $/m²) 109,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +37 125 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 361 063 $ Poids 38 % |
| 10 | 6, rue Stanley, Stanstead 2024-10-29 · 523 m · Vendu 249 000 $ (1 826 $/m²) 136,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +50 235 $ · Ajust. superficie −2 282 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 272 053 $ Poids 38 % |
| 11 | 15, rue Riverside, Stanstead 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 160 000 $ (1 149 $/m²) 139,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 046 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 140 954 $ Poids 34 % |
| 12 | 795, rue Dufferin, Stanstead 2024-06-14 · 325 m · Vendu 310 000 $ (2 227 $/m²) 139,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie −5 902 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 330 684 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.