9 Rue MAHEUX · Stanstead
Valeur estimée
160 400 $
Unifamiliale · 1 515 $/m² · 105,9 m² · constr. 1890 · terrain 3 523,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 523,6 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
87 000 $
Rôle antérieur 59 900 $ +45.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
168708985500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 600 $
Valeur bâtiment
46 400 $
Rôle antérieur
59 900 $
ID provincial
45008168708985500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
115 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
244 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
301 000 $
$/m² médian
1 782
Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 12 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 591, rue Dufferin, Stanstead 2025-07-02 · 576 m · Vendu 340 000 $ (3 094 $/m²) 109,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie −6 187 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 317 751 $ Poids 60 % |
| 2 | 5, rue Stanley, Stanstead 2025-09-12 · 625 m · Vendu 190 000 $ (1 621 $/m²) 117,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie −9 160 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 179 446 $ Poids 56 % |
| 3 | 5, rue Girard, Stanstead 2025-04-29 · 243 m · Vendu 110 000 $ (935 $/m²) 117,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 631 $ · Ajust. superficie −5 472 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 108 159 $ Poids 51 % |
| 4 | 24, chemin de Fairfax, Stanstead 2025-05-01 · 541 m · Vendu 195 000 $ (1 678 $/m²) 116,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 426 $ · Ajust. superficie −8 642 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 184 283 $ Poids 48 % |
| 5 | 6, rue Holmes, Stanstead 2024-11-08 · 620 m · Vendu 430 000 $ (4 049 $/m²) 106,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +83 880 $ · Ajust. superficie −607 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 470 273 $ Poids 37 % |
| 6 | 24, rue Maple, Stanstead 2025-02-21 · 687 m · Vendu 290 000 $ (3 166 $/m²) 91,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +54 236 $ · Ajust. superficie +22 636 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 337 872 $ Poids 34 % |
| 7 | 1, rue Stanley, Stanstead 2025-03-04 · 577 m · Vendu 260 000 $ (2 912 $/m²) 89,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 825 $ · Ajust. superficie +24 166 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 292 991 $ Poids 33 % |
| 8 | 11, rue Mountainview, Stanstead 2025-10-15 · 1.1 km · Vendu 523 000 $ (4 218 $/m²) 124 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 462 $ · Ajust. superficie −38 171 $ · Ajust. âge −52 300 $ | 480 992 $ Poids 29 % |
| 9 | 6, chemin Hackett, Stanstead 2024-07-18 · 252 m · Vendu 100 000 $ (838 $/m²) 119,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 458 $ · Ajust. superficie −5 653 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 100 805 $ Poids 24 % |
| 10 | 10, rue Sunset, Stanstead 2025-07-15 · 1.6 km · Vendu 260 000 $ (2 399 $/m²) 108,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie −2 998 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 244 719 $ Poids 24 % |
| 11 | 8, Rue Centre, Stanstead 2024-05-23 · 463 m · Vendu 210 000 $ (1 815 $/m²) 115,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie −8 894 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 219 116 $ Poids 22 % |
| 12 | 9, rue Papineau, Stanstead 2024-06-03 · 803 m · Vendu 245 000 $ (2 397 $/m²) 102,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 511 $ · Ajust. superficie +4 435 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 270 446 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.