2 Rue JACQUES · Stanstead
Valeur estimée
317 200 $
Unifamiliale · 2 521 $/m² · 125,8 m² · constr. 2014 · terrain 1 228,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 228,7 m²
Frontage
8,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 900 $
Rôle antérieur 187 600 $ +46.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
168709722500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 900 $
Valeur bâtiment
255 000 $
Rôle antérieur
187 600 $
ID provincial
45008168709722500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
261 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
331 750 $
$/m² médian
1 782
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 49 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Centre, Stanstead 2025-08-18 · 475 m · Vendu 225 000 $ (1 716 $/m²) 131,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −4 548 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 261 532 $ Poids 67 % |
| 2 | 5, rue Stanley, Stanstead 2025-09-12 · 708 m · Vendu 190 000 $ (1 621 $/m²) 117,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +6 971 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 233 577 $ Poids 59 % |
| 3 | 5, rue Girard, Stanstead 2025-04-29 · 300 m · Vendu 110 000 $ (935 $/m²) 117,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 631 $ · Ajust. superficie +3 835 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 139 466 $ Poids 57 % |
| 4 | 24, chemin de Fairfax, Stanstead 2025-05-01 · 539 m · Vendu 195 000 $ (1 678 $/m²) 116,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 426 $ · Ajust. superficie +8 055 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 239 981 $ Poids 51 % |
| 5 | 30, rue Pierce, Stanstead 2025-04-08 · 629 m · Vendu 100 000 $ (752 $/m²) 132,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 301 $ · Ajust. superficie −2 671 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 120 630 $ Poids 49 % |
| 6 | 591, rue Dufferin, Stanstead 2025-07-02 · 620 m · Vendu 340 000 $ (3 094 $/m²) 109,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +24 595 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 416 533 $ Poids 47 % |
| 7 | 11, rue Mountainview, Stanstead 2025-10-15 · 1.2 km · Vendu 523 000 $ (4 218 $/m²) 124 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 462 $ · Ajust. superficie +3 796 $ · Ajust. âge +52 300 $ | 627 558 $ Poids 44 % |
| 8 | 2, Rue Pierce, Stanstead 2025-05-06 · 681 m · Vendu 290 000 $ (2 034 $/m²) 142,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie −17 083 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 327 832 $ Poids 40 % |
| 9 | 6, rue Stanley, Stanstead 2024-10-29 · 691 m · Vendu 249 000 $ (1 826 $/m²) 136,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +50 235 $ · Ajust. superficie −9 675 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 314 460 $ Poids 31 % |
| 10 | 6, chemin Hackett, Stanstead 2024-07-18 · 202 m · Vendu 100 000 $ (838 $/m²) 119,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 458 $ · Ajust. superficie +2 680 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 129 138 $ Poids 31 % |
| 11 | 795, rue Dufferin, Stanstead 2024-06-14 · 169 m · Vendu 310 000 $ (2 227 $/m²) 139,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie −14 921 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 383 665 $ Poids 24 % |
| 12 | 6, rue Holmes, Stanstead 2024-11-08 · 697 m · Vendu 430 000 $ (4 049 $/m²) 106,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +83 880 $ · Ajust. superficie +39 680 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 551 410 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.