9 Rue STANLEY · Stanstead
Valeur estimée
281 900 $
Unifamiliale · 2 802 $/m² · 100,6 m² · constr. 1954 · terrain 1 468,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 468,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
202 500 $
Rôle antérieur 140 500 $ +44.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
168711486900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 000 $
Valeur bâtiment
150 500 $
Rôle antérieur
140 500 $
ID provincial
45008168711486900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
273 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
297 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
300 500 $
$/m² médian
1 744
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 39 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 591, rue Dufferin, Stanstead 2025-07-02 · 530 m · Vendu 340 000 $ (3 094 $/m²) 109,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie −14 386 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 377 552 $ Poids 55 % |
| 2 | 5, rue Stanley, Stanstead 2025-09-12 · 54 m · Vendu 190 000 $ (1 621 $/m²) 117,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie −13 456 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 188 450 $ Poids 51 % |
| 3 | 1, rue Stanley, Stanstead 2025-03-04 · 101 m · Vendu 260 000 $ (2 912 $/m²) 89,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 825 $ · Ajust. superficie +16 450 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 296 976 $ Poids 47 % |
| 4 | 10, rue Sunset, Stanstead 2025-07-15 · 915 m · Vendu 260 000 $ (2 399 $/m²) 108,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie −9 354 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 252 663 $ Poids 46 % |
| 5 | 21, rue Mountainview, Stanstead 2026-07-22 · 745 m · Vendu 428 000 $ (5 258 $/m²) 81,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 477 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 435 677 $ Poids 43 % |
| 6 | 6, rue Holmes, Stanstead 2024-11-08 · 150 m · Vendu 430 000 $ (4 049 $/m²) 106,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +83 880 $ · Ajust. superficie −11 337 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 459 543 $ Poids 42 % |
| 7 | 9, rue Jean-Louis-Dupont, Stanstead 2024-12-05 · 731 m · Vendu 387 000 $ (3 886 $/m²) 99,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +74 231 $ · Ajust. superficie +1 943 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 424 473 $ Poids 37 % |
| 8 | 5, rue Girard, Stanstead 2025-04-29 · 522 m · Vendu 110 000 $ (935 $/m²) 117,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 631 $ · Ajust. superficie −7 951 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 108 980 $ Poids 36 % |
| 9 | 24, rue Maple, Stanstead 2025-02-21 · 860 m · Vendu 290 000 $ (3 166 $/m²) 91,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +54 236 $ · Ajust. superficie +14 247 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 371 533 $ Poids 35 % |
| 10 | 24, chemin de Fairfax, Stanstead 2025-05-01 · 989 m · Vendu 195 000 $ (1 678 $/m²) 116,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 426 $ · Ajust. superficie −13 090 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 193 486 $ Poids 28 % |
| 11 | 9, rue Papineau, Stanstead 2024-06-03 · 278 m · Vendu 245 000 $ (2 397 $/m²) 102,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 511 $ · Ajust. superficie −1 918 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 281 244 $ Poids 27 % |
| 12 | 29, Boulevard Notre-Dame Ouest, Stanstead 2024-11-14 · 1.0 km · Vendu 160 000 $ (1 467 $/m²) 109,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 211 $ · Ajust. superficie −6 233 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 168 978 $ Poids 25 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.