2 Rue STANLEY · Stanstead
Valeur estimée
331 200 $
Unifamiliale · 3 475 $/m² · 95,3 m² · constr. 1963 · terrain 1 084,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 084,3 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
218 800 $
Rôle antérieur 150 000 $ +45.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
168712129500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 300 $
Valeur bâtiment
172 500 $
Rôle antérieur
150 000 $
ID provincial
45008168712129500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
1 782
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 52 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Mountainview, Stanstead 2026-07-22 · 725 m · Vendu 428 000 $ (5 258 $/m²) 81,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 543 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 421 743 $ Poids 56 % |
| 2 | 1, rue Stanley, Stanstead 2025-03-04 · 41 m · Vendu 260 000 $ (2 912 $/m²) 89,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 825 $ · Ajust. superficie +8 735 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 300 960 $ Poids 54 % |
| 3 | 591, rue Dufferin, Stanstead 2025-07-02 · 445 m · Vendu 340 000 $ (3 094 $/m²) 109,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie −22 584 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 369 354 $ Poids 45 % |
| 4 | 24, rue Maple, Stanstead 2025-02-21 · 764 m · Vendu 290 000 $ (3 166 $/m²) 91,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +54 236 $ · Ajust. superficie +5 857 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 376 193 $ Poids 42 % |
| 5 | 6, rue Holmes, Stanstead 2024-11-08 · 119 m · Vendu 430 000 $ (4 049 $/m²) 106,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +83 880 $ · Ajust. superficie −22 067 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 448 814 $ Poids 35 % |
| 6 | 10, rue Sunset, Stanstead 2025-07-15 · 1.0 km · Vendu 260 000 $ (2 399 $/m²) 108,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie −15 710 $ · Ajust. âge +0 $ | 258 007 $ Poids 33 % |
| 7 | 9, rue Jean-Louis-Dupont, Stanstead 2024-12-05 · 860 m · Vendu 387 000 $ (3 886 $/m²) 99,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +74 231 $ · Ajust. superficie −8 354 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 414 177 $ Poids 33 % |
| 8 | 9, rue Papineau, Stanstead 2024-06-03 · 318 m · Vendu 245 000 $ (2 397 $/m²) 102,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 511 $ · Ajust. superficie −8 271 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 285 916 $ Poids 25 % |
| 9 | 7, Rue Papineau, Stanstead 2024-04-15 · 279 m · Vendu 230 000 $ (2 581 $/m²) 89,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +54 477 $ · Ajust. superficie +8 002 $ · Ajust. âge −8 050 $ | 284 429 $ Poids 22 % |
| 10 | 29, Boulevard Notre-Dame Ouest, Stanstead 2024-11-14 · 1.1 km · Vendu 160 000 $ (1 467 $/m²) 109,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 211 $ · Ajust. superficie −10 119 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 165 092 $ Poids 18 % |
| 11 | 810, chemin Stage, Stanstead-Est 2025-05-16 · 1.8 km · Vendu 370 000 $ (4 744 $/m²) 78 m² · constr. 2017 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie +41 032 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 407 096 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.