1 Rue STANLEY · Stanstead
Valeur estimée
306 500 $
Unifamiliale · 3 432 $/m² · 89,3 m² · constr. 1965 · terrain 539,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
539,6 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
182 200 $
Rôle antérieur 124 400 $ +46.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
168712457000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 200 $
Valeur bâtiment
151 000 $
Rôle antérieur
124 400 $
ID provincial
45008168712457000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
272 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
1 706
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 46 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Mountainview, Stanstead 2026-07-22 · 753 m · Vendu 428 000 $ (5 258 $/m²) 81,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 769 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 405 969 $ Poids 68 % |
| 2 | 1, rue Stanley, Stanstead 2025-03-04 · 0 m · Vendu 260 000 $ (2 912 $/m²) 89,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 825 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 294 825 $ Poids 58 % |
| 3 | 24, rue Maple, Stanstead 2025-02-21 · 805 m · Vendu 290 000 $ (3 166 $/m²) 91,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +54 236 $ · Ajust. superficie −3 641 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 369 595 $ Poids 42 % |
| 4 | 9, rue Jean-Louis-Dupont, Stanstead 2024-12-05 · 824 m · Vendu 387 000 $ (3 886 $/m²) 99,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +74 231 $ · Ajust. superficie −20 011 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 402 520 $ Poids 28 % |
| 5 | 6, rue Holmes, Stanstead 2024-11-08 · 139 m · Vendu 430 000 $ (4 049 $/m²) 106,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +83 880 $ · Ajust. superficie −34 214 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 436 667 $ Poids 25 % |
| 6 | 7, Rue Papineau, Stanstead 2024-04-15 · 289 m · Vendu 230 000 $ (2 581 $/m²) 89,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +54 477 $ · Ajust. superficie +258 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 278 985 $ Poids 24 % |
| 7 | 9, rue Papineau, Stanstead 2024-06-03 · 326 m · Vendu 245 000 $ (2 397 $/m²) 102,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 511 $ · Ajust. superficie −15 462 $ · Ajust. âge +6 125 $ | 281 174 $ Poids 20 % |
| 8 | 810, chemin Stage, Stanstead-Est 2025-05-16 · 1.8 km · Vendu 370 000 $ (4 744 $/m²) 78 m² · constr. 2017 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie +26 801 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 392 866 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.