33 Rue PIERCE · Stanstead
Valeur estimée
351 500 $
Unifamiliale · 1 974 $/m² · 178,1 m² · constr. 1945 · terrain 934,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
934,3 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 700 $
Rôle antérieur 209 800 $ +40.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
168713175800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 000 $
Valeur bâtiment
252 700 $
Rôle antérieur
209 800 $
ID provincial
45008168713175800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
1 782
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 55 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Pierce, Stanstead 2025-10-01 · 143 m · Vendu 301 000 $ (1 886 $/m²) 159,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +27 891 $ · Ajust. superficie +17 445 $ · Ajust. âge +22 575 $ | 368 912 $ Poids 68 % |
| 2 | 44, rue Mountainview, Stanstead 2026-01-27 · 546 m · Vendu 602 000 $ (3 059 $/m²) 196,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +55 716 $ · Ajust. superficie −28 601 $ · Ajust. âge −60 200 $ | 568 915 $ Poids 67 % |
| 3 | 16, rue Mountainview, Stanstead 2026-06-15 · 794 m · Vendu 529 000 $ (2 589 $/m²) 204,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 671 $ · Ajust. superficie −33 920 $ · Ajust. âge −18 515 $ | 483 235 $ Poids 53 % |
| 4 | 3, rue Cartier, Stanstead 2025-08-27 · 193 m · Vendu 400 000 $ (1 946 $/m²) 205,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −26 751 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 366 279 $ Poids 52 % |
| 5 | 521, rue Dufferin, Stanstead 2024-11-21 · 559 m · Vendu 170 000 $ (945 $/m²) 179,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +33 162 $ · Ajust. superficie −850 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 312 $ Poids 40 % |
| 6 | 2, Rue Pierce, Stanstead 2025-05-06 · 336 m · Vendu 290 000 $ (2 034 $/m²) 142,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie +36 097 $ · Ajust. âge +1 450 $ | 353 463 $ Poids 33 % |
| 7 | 773, rue Dufferin, Stanstead 2024-10-28 · 647 m · Vendu 299 000 $ (1 829 $/m²) 163,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +60 322 $ · Ajust. superficie +13 350 $ · Ajust. âge +14 950 $ | 387 622 $ Poids 32 % |
| 8 | 24, rue Centre, Stanstead 2024-06-17 · 134 m · Vendu 245 000 $ (1 323 $/m²) 185,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +45 511 $ · Ajust. superficie −4 696 $ · Ajust. âge +1 225 $ | 287 040 $ Poids 29 % |
| 9 | 103, rue Railroad, Stanstead 2026-07-07 · 2.0 km · Vendu 300 000 $ (1 783 $/m²) 168,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 734 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 338 734 $ Poids 17 % |
| 10 | 33, rue Railroad, Stanstead 2025-06-13 · 1.6 km · Vendu 310 000 $ (2 057 $/m²) 150,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +28 182 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 394 780 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.