34 Rue PIERCE · Stanstead
Valeur estimée
294 600 $
Unifamiliale · 1 946 $/m² · 151,4 m² · constr. 1947 · terrain 927,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
927,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
203 900 $
Rôle antérieur 142 300 $ +43.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
168713470000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 800 $
Valeur bâtiment
161 100 $
Rôle antérieur
142 300 $
ID provincial
45008168713470000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
275 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
300 500 $
$/m² médian
1 744
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 43 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Pierce, Stanstead 2025-10-01 · 160 m · Vendu 301 000 $ (1 886 $/m²) 159,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +27 891 $ · Ajust. superficie −7 732 $ · Ajust. âge +25 585 $ | 346 744 $ Poids 76 % |
| 2 | 2, Rue Pierce, Stanstead 2025-05-06 · 360 m · Vendu 290 000 $ (2 034 $/m²) 142,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie +8 948 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 329 213 $ Poids 58 % |
| 3 | 10, rue Centre, Stanstead 2025-08-18 · 311 m · Vendu 225 000 $ (1 716 $/m²) 131,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +17 420 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 258 749 $ Poids 55 % |
| 4 | 30, rue Pierce, Stanstead 2025-04-08 · 55 m · Vendu 100 000 $ (752 $/m²) 132,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 301 $ · Ajust. superficie +6 960 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 116 261 $ Poids 48 % |
| 5 | 15, rue Riverside, Stanstead 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 160 000 $ (1 149 $/m²) 139,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 011 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 183 011 $ Poids 47 % |
| 6 | 6, rue Stanley, Stanstead 2024-10-29 · 83 m · Vendu 249 000 $ (1 826 $/m²) 136,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +50 235 $ · Ajust. superficie +13 691 $ · Ajust. âge −7 470 $ | 305 456 $ Poids 37 % |
| 7 | 11, rue Mountainview, Stanstead 2025-10-15 · 866 m · Vendu 523 000 $ (4 218 $/m²) 124 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 462 $ · Ajust. superficie +57 783 $ · Ajust. âge −52 300 $ | 576 945 $ Poids 35 % |
| 8 | 773, rue Dufferin, Stanstead 2024-10-28 · 709 m · Vendu 299 000 $ (1 829 $/m²) 163,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +60 322 $ · Ajust. superficie −11 064 $ · Ajust. âge +17 940 $ | 366 198 $ Poids 31 % |
| 9 | 15, rue Stanley, Stanstead 2024-06-26 · 234 m · Vendu 350 000 $ (2 504 $/m²) 139,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +14 521 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 394 537 $ Poids 27 % |
| 10 | 37, boulevard Notre-Dame-Est, Stanstead 2026-05-07 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (3 369 $/m²) 121,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +50 029 $ · Ajust. âge −34 850 $ | 430 349 $ Poids 27 % |
| 11 | 521, rue Dufferin, Stanstead 2024-11-21 · 565 m · Vendu 170 000 $ (945 $/m²) 179,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +33 162 $ · Ajust. superficie −13 466 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 191 396 $ Poids 22 % |
| 12 | 33, rue Railroad, Stanstead 2025-06-13 · 1.6 km · Vendu 310 000 $ (2 057 $/m²) 150,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +720 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 367 318 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.