35 Rue PIERCE · Stanstead
Valeur estimée
310 900 $
Unifamiliale · 2 749 $/m² · 113,1 m² · constr. 1954 · terrain 2 497 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 497 m²
Frontage
76,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 900 $
Rôle antérieur 185 600 $ +48.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
168713805000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 500 $
Valeur bâtiment
213 400 $
Rôle antérieur
185 600 $
ID provincial
45008168713805000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
254 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±54.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
1 706
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 48 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Stanley, Stanstead 2025-09-12 · 130 m · Vendu 190 000 $ (1 621 $/m²) 117,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie −3 323 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 198 582 $ Poids 77 % |
| 2 | 591, rue Dufferin, Stanstead 2025-07-02 · 497 m · Vendu 340 000 $ (3 094 $/m²) 109,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +4 950 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 396 888 $ Poids 63 % |
| 3 | 5, rue Girard, Stanstead 2025-04-29 · 380 m · Vendu 110 000 $ (935 $/m²) 117,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 631 $ · Ajust. superficie −2 105 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 114 826 $ Poids 59 % |
| 4 | 11, rue Mountainview, Stanstead 2025-10-15 · 916 m · Vendu 523 000 $ (4 218 $/m²) 124 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 462 $ · Ajust. superficie −22 987 $ · Ajust. âge −52 300 $ | 496 176 $ Poids 49 % |
| 5 | 10, rue Centre, Stanstead 2025-08-18 · 314 m · Vendu 225 000 $ (1 716 $/m²) 131,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −15 446 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 233 758 $ Poids 49 % |
| 6 | 24, chemin de Fairfax, Stanstead 2025-05-01 · 815 m · Vendu 195 000 $ (1 678 $/m²) 116,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 426 $ · Ajust. superficie −2 601 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 203 975 $ Poids 47 % |
| 7 | 37, boulevard Notre-Dame-Est, Stanstead 2026-05-07 · 1.3 km · Vendu 410 000 $ (3 369 $/m²) 121,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −14 486 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 380 184 $ Poids 43 % |
| 8 | 10, rue Sunset, Stanstead 2025-07-15 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (2 399 $/m²) 108,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +5 637 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 267 654 $ Poids 42 % |
| 9 | 6, rue Holmes, Stanstead 2024-11-08 · 206 m · Vendu 430 000 $ (4 049 $/m²) 106,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +83 880 $ · Ajust. superficie +13 969 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 484 849 $ Poids 41 % |
| 10 | 30, rue Pierce, Stanstead 2025-04-08 · 103 m · Vendu 100 000 $ (752 $/m²) 132,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 301 $ · Ajust. superficie −7 449 $ · Ajust. âge −500 $ | 105 352 $ Poids 38 % |
| 11 | 9, rue Jean-Louis-Dupont, Stanstead 2024-12-05 · 885 m · Vendu 387 000 $ (3 886 $/m²) 99,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +74 231 $ · Ajust. superficie +26 227 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 448 758 $ Poids 27 % |
| 12 | 8, Rue Centre, Stanstead 2024-05-23 · 319 m · Vendu 210 000 $ (1 815 $/m²) 115,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie −2 360 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 254 000 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.