3 Rue SAINT-JOSEPH · Stanstead
Valeur estimée
307 000 $
Unifamiliale · 2 960 $/m² · 103,7 m² · constr. 1966 · terrain 1 952,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 952,5 m²
Frontage
24,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 700 $
Rôle antérieur 166 500 $ +47.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
168714013400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 300 $
Valeur bâtiment
185 400 $
Rôle antérieur
166 500 $
ID provincial
45008168714013400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
317 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
300 500 $
$/m² médian
1 744
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 46 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 591, rue Dufferin, Stanstead 2025-07-02 · 410 m · Vendu 340 000 $ (3 094 $/m²) 109,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie −9 591 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 382 348 $ Poids 62 % |
| 2 | 5, rue Stanley, Stanstead 2025-09-12 · 219 m · Vendu 190 000 $ (1 621 $/m²) 117,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie −10 943 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 202 363 $ Poids 59 % |
| 3 | 5, rue Girard, Stanstead 2025-04-29 · 265 m · Vendu 110 000 $ (935 $/m²) 117,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 631 $ · Ajust. superficie −6 501 $ · Ajust. âge −1 100 $ | 117 030 $ Poids 46 % |
| 4 | 6, rue Holmes, Stanstead 2024-11-08 · 221 m · Vendu 430 000 $ (4 049 $/m²) 106,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +83 880 $ · Ajust. superficie −5 061 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 465 819 $ Poids 43 % |
| 5 | 1, rue Stanley, Stanstead 2025-03-04 · 170 m · Vendu 260 000 $ (2 912 $/m²) 89,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 825 $ · Ajust. superficie +20 963 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 317 088 $ Poids 42 % |
| 6 | 24, chemin de Fairfax, Stanstead 2025-05-01 · 791 m · Vendu 195 000 $ (1 678 $/m²) 116,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 426 $ · Ajust. superficie −10 488 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 207 787 $ Poids 38 % |
| 7 | 10, rue Sunset, Stanstead 2025-07-15 · 1.2 km · Vendu 260 000 $ (2 399 $/m²) 108,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie −5 637 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 271 981 $ Poids 38 % |
| 8 | 24, rue Maple, Stanstead 2025-02-21 · 698 m · Vendu 290 000 $ (3 166 $/m²) 91,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +54 236 $ · Ajust. superficie +19 154 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 392 390 $ Poids 36 % |
| 9 | 11, rue Mountainview, Stanstead 2025-10-15 · 882 m · Vendu 523 000 $ (4 218 $/m²) 124 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 462 $ · Ajust. superficie −42 810 $ · Ajust. âge −44 455 $ | 484 197 $ Poids 32 % |
| 10 | 9, rue Jean-Louis-Dupont, Stanstead 2024-12-05 · 993 m · Vendu 387 000 $ (3 886 $/m²) 99,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +74 231 $ · Ajust. superficie +7 965 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 430 496 $ Poids 30 % |
| 11 | 9, rue Papineau, Stanstead 2024-06-03 · 422 m · Vendu 245 000 $ (2 397 $/m²) 102,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 511 $ · Ajust. superficie +1 798 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 299 659 $ Poids 26 % |
| 12 | 37, boulevard Notre-Dame-Est, Stanstead 2026-05-07 · 1.4 km · Vendu 410 000 $ (3 369 $/m²) 121,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −30 320 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 388 950 $ Poids 26 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.