4 Rue CARTIER · Stanstead
Valeur estimée
356 600 $
Unifamiliale · 3 914 $/m² · 91,1 m² · constr. 1979 · terrain 1 863,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 863,2 m²
Frontage
46,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 000 $
Rôle antérieur 163 100 $ +57.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
168714028800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 900 $
Valeur bâtiment
199 100 $
Rôle antérieur
163 100 $
ID provincial
45008168714028800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
300 500 $
$/m² médian
1 744
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 56 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Mountainview, Stanstead 2026-07-22 · 781 m · Vendu 428 000 $ (5 258 $/m²) 81,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 501 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 410 701 $ Poids 63 % |
| 2 | 1, rue Stanley, Stanstead 2025-03-04 · 223 m · Vendu 260 000 $ (2 912 $/m²) 89,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 825 $ · Ajust. superficie +2 620 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 315 646 $ Poids 56 % |
| 3 | 24, rue Maple, Stanstead 2025-02-21 · 686 m · Vendu 290 000 $ (3 166 $/m²) 91,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +54 236 $ · Ajust. superficie −791 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 372 444 $ Poids 45 % |
| 4 | 6, rue Holmes, Stanstead 2024-11-08 · 273 m · Vendu 430 000 $ (4 049 $/m²) 106,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +83 880 $ · Ajust. superficie −30 570 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 440 311 $ Poids 27 % |
| 5 | 9, rue Jean-Louis-Dupont, Stanstead 2024-12-05 · 1.0 km · Vendu 387 000 $ (3 886 $/m²) 99,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +74 231 $ · Ajust. superficie −16 514 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 406 017 $ Poids 25 % |
| 6 | 7, Rue Papineau, Stanstead 2024-04-15 · 430 m · Vendu 230 000 $ (2 581 $/m²) 89,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +54 477 $ · Ajust. superficie +2 581 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 297 409 $ Poids 22 % |
| 7 | 10, rue Sunset, Stanstead 2025-07-15 · 1.2 km · Vendu 260 000 $ (2 399 $/m²) 108,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie −20 747 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 273 770 $ Poids 21 % |
| 8 | 9, rue Papineau, Stanstead 2024-06-03 · 471 m · Vendu 245 000 $ (2 397 $/m²) 102,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 511 $ · Ajust. superficie −13 305 $ · Ajust. âge +23 275 $ | 300 482 $ Poids 20 % |
| 9 | 810, chemin Stage, Stanstead-Est 2025-05-16 · 1.7 km · Vendu 370 000 $ (4 744 $/m²) 78 m² · constr. 2017 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie +31 071 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 397 135 $ Poids 13 % |
| 10 | 29, Boulevard Notre-Dame Ouest, Stanstead 2024-11-14 · 1.3 km · Vendu 160 000 $ (1 467 $/m²) 109,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 211 $ · Ajust. superficie −13 199 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 171 612 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.