1 Rue SAINT-JOSEPH · Stanstead
Valeur estimée
287 900 $
Unifamiliale · 2 726 $/m² · 105,6 m² · constr. 1955 · terrain 2 479,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 479,3 m²
Frontage
42,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
199 500 $
Rôle antérieur 141 100 $ +41.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
168714070000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 400 $
Valeur bâtiment
137 100 $
Rôle antérieur
141 100 $
ID provincial
45008168714070000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
278 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
1 782
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 41 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Stanley, Stanstead 2025-09-12 · 184 m · Vendu 190 000 $ (1 621 $/m²) 117,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie −9 403 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 193 453 $ Poids 64 % |
| 2 | 591, rue Dufferin, Stanstead 2025-07-02 · 418 m · Vendu 340 000 $ (3 094 $/m²) 109,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie −6 652 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 385 287 $ Poids 64 % |
| 3 | 5, rue Girard, Stanstead 2025-04-29 · 297 m · Vendu 110 000 $ (935 $/m²) 117,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 631 $ · Ajust. superficie −5 612 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 111 869 $ Poids 50 % |
| 4 | 6, rue Holmes, Stanstead 2024-11-08 · 194 m · Vendu 430 000 $ (4 049 $/m²) 106,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +83 880 $ · Ajust. superficie −1 215 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 469 666 $ Poids 43 % |
| 5 | 24, chemin de Fairfax, Stanstead 2025-05-01 · 814 m · Vendu 195 000 $ (1 678 $/m²) 116,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 426 $ · Ajust. superficie −8 894 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 198 657 $ Poids 41 % |
| 6 | 10, rue Sunset, Stanstead 2025-07-15 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (2 399 $/m²) 108,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie −3 358 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 259 959 $ Poids 41 % |
| 7 | 1, rue Stanley, Stanstead 2025-03-04 · 136 m · Vendu 260 000 $ (2 912 $/m²) 89,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 825 $ · Ajust. superficie +23 729 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 305 554 $ Poids 39 % |
| 8 | 11, rue Mountainview, Stanstead 2025-10-15 · 872 m · Vendu 523 000 $ (4 218 $/m²) 124 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 462 $ · Ajust. superficie −38 803 $ · Ajust. âge −52 300 $ | 480 359 $ Poids 36 % |
| 9 | 24, rue Maple, Stanstead 2025-02-21 · 716 m · Vendu 290 000 $ (3 166 $/m²) 91,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +54 236 $ · Ajust. superficie +22 162 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 380 897 $ Poids 34 % |
| 10 | 37, boulevard Notre-Dame-Est, Stanstead 2026-05-07 · 1.3 km · Vendu 410 000 $ (3 369 $/m²) 121,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −27 120 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 369 600 $ Poids 30 % |
| 11 | 9, rue Jean-Louis-Dupont, Stanstead 2024-12-05 · 959 m · Vendu 387 000 $ (3 886 $/m²) 99,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +74 231 $ · Ajust. superficie +11 657 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 434 187 $ Poids 30 % |
| 12 | 9, rue Papineau, Stanstead 2024-06-03 · 396 m · Vendu 245 000 $ (2 397 $/m²) 102,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 511 $ · Ajust. superficie +4 075 $ · Ajust. âge −6 125 $ | 288 462 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.