6 Rue SAINT-JOSEPH · Stanstead
Valeur estimée
424 600 $
Unifamiliale · 2 867 $/m² · 148,1 m² · constr. 1967 · terrain 2 094,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 094,7 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 100 $
Rôle antérieur 249 500 $ +43.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
168714904100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 500 $
Valeur bâtiment
298 600 $
Rôle antérieur
249 500 $
ID provincial
45008168714904100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
300 500 $
$/m² médian
1 744
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 63 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Pierce, Stanstead 2025-10-01 · 247 m · Vendu 301 000 $ (1 886 $/m²) 159,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +27 891 $ · Ajust. superficie −10 844 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 348 147 $ Poids 72 % |
| 2 | 10, rue Centre, Stanstead 2025-08-18 · 297 m · Vendu 225 000 $ (1 716 $/m²) 131,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +14 588 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 278 418 $ Poids 60 % |
| 3 | 2, Rue Pierce, Stanstead 2025-05-06 · 426 m · Vendu 290 000 $ (2 034 $/m²) 142,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie +5 593 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 350 508 $ Poids 58 % |
| 4 | 30, rue Pierce, Stanstead 2025-04-08 · 175 m · Vendu 100 000 $ (752 $/m²) 132,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 301 $ · Ajust. superficie +5 719 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 125 019 $ Poids 51 % |
| 5 | 15, rue Riverside, Stanstead 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 160 000 $ (1 149 $/m²) 139,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 115 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 181 115 $ Poids 43 % |
| 6 | 6, rue Stanley, Stanstead 2024-10-29 · 228 m · Vendu 249 000 $ (1 826 $/m²) 136,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +50 235 $ · Ajust. superficie +10 679 $ · Ajust. âge +17 430 $ | 327 344 $ Poids 38 % |
| 7 | 11, rue Mountainview, Stanstead 2025-10-15 · 965 m · Vendu 523 000 $ (4 218 $/m²) 124 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 462 $ · Ajust. superficie +50 824 $ · Ajust. âge −41 840 $ | 580 446 $ Poids 36 % |
| 8 | 773, rue Dufferin, Stanstead 2024-10-28 · 586 m · Vendu 299 000 $ (1 829 $/m²) 163,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +60 322 $ · Ajust. superficie −14 081 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 375 141 $ Poids 31 % |
| 9 | 15, rue Stanley, Stanstead 2024-06-26 · 377 m · Vendu 350 000 $ (2 504 $/m²) 139,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +10 390 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 404 406 $ Poids 27 % |
| 10 | 37, boulevard Notre-Dame-Est, Stanstead 2026-05-07 · 1.4 km · Vendu 410 000 $ (3 369 $/m²) 121,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +44 470 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 465 790 $ Poids 25 % |
| 11 | 795, rue Dufferin, Stanstead 2024-06-14 · 663 m · Vendu 310 000 $ (2 227 $/m²) 139,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie +9 910 $ · Ajust. âge +26 350 $ | 403 846 $ Poids 23 % |
| 12 | 33, rue Railroad, Stanstead 2025-06-13 · 1.7 km · Vendu 310 000 $ (2 057 $/m²) 150,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −2 674 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 363 924 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.