11 Rue SAINT-JOSEPH · Stanstead
Valeur estimée
279 300 $
Unifamiliale · 4 392 $/m² · 63,6 m² · constr. 1967 · terrain 2 604,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 604,9 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
179 200 $
Rôle antérieur 120 400 $ +48.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
168715448100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 000 $
Valeur bâtiment
116 200 $
Rôle antérieur
120 400 $
ID provincial
45008168715448100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
266 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
300 500 $
$/m² médian
1 744
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 39 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue Maple, Stanstead 2024-10-28 · 744 m · Vendu 85 000 $ (1 243 $/m²) 68,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 148 $ · Ajust. superficie −2 982 $ · Ajust. âge +7 225 $ | 106 391 $ Poids 31 % |
| 2 | 2100, chemin Dewey, Stanstead 2026-05-04 · 1.4 km · Vendu 299 962 $ Ajust. marché +3 782 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 744 $ Poids 28 % |
| 3 | 21, rue Mountainview, Stanstead 2026-07-22 · 861 m · Vendu 428 000 $ (5 258 $/m²) 81,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 796 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 338 404 $ Poids 20 % |
| 4 | 26, rue Maple, Stanstead 2024-05-30 · 744 m · Vendu 85 000 $ (1 243 $/m²) 68,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 790 $ · Ajust. superficie −2 982 $ · Ajust. âge +7 225 $ | 105 032 $ Poids 20 % |
| 5 | 790, chemin Young, Stanstead 2025-07-31 · 1.7 km · Vendu 950 000 $ Ajust. marché +50 121 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 000 121 $ Poids 15 % |
| 6 | 810, chemin Stage, Stanstead-Est 2025-05-16 · 1.6 km · Vendu 370 000 $ (4 744 $/m²) 78 m² · constr. 2017 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie −34 154 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 331 910 $ Poids 9 % |
| 7 | 1, rue Stanley, Stanstead 2025-03-04 · 311 m · Vendu 260 000 $ (2 912 $/m²) 89,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 825 $ · Ajust. superficie −37 413 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 260 012 $ Poids 4 % |
| 8 | 24, rue Maple, Stanstead 2025-02-21 · 711 m · Vendu 290 000 $ (3 166 $/m²) 91,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +54 236 $ · Ajust. superficie −44 323 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 328 913 $ Poids 2 % |
| 9 | 7, Rue Papineau, Stanstead 2024-04-15 · 532 m · Vendu 230 000 $ (2 581 $/m²) 89,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +54 477 $ · Ajust. superficie −32 912 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 248 115 $ Poids 2 % |
| 10 | 9, rue Jean-Louis-Dupont, Stanstead 2024-12-05 · 1.1 km · Vendu 387 000 $ (3 886 $/m²) 99,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +74 231 $ · Ajust. superficie −69 940 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 352 591 $ Poids 0 % |
| 11 | 9, rue Papineau, Stanstead 2024-06-03 · 572 m · Vendu 245 000 $ (2 397 $/m²) 102,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 511 $ · Ajust. superficie −46 267 $ · Ajust. âge +8 575 $ | 252 819 $ Poids 0 % |
| 12 | 6, rue Holmes, Stanstead 2024-11-08 · 374 m · Vendu 430 000 $ (4 049 $/m²) 106,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +83 880 $ · Ajust. superficie −86 243 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 384 637 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.