9 Rue SAINT-JOSEPH · Stanstead
Valeur estimée
301 500 $
Unifamiliale · 2 418 $/m² · 124,7 m² · constr. 1972 · terrain 1 281,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 281,4 m²
Frontage
38,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 300 $
Rôle antérieur 168 400 $ +55.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
168715463600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 200 $
Valeur bâtiment
213 100 $
Rôle antérieur
168 400 $
ID provincial
45008168715463600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
260 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
300 500 $
$/m² médian
1 744
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 45 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Stanley, Stanstead 2025-09-12 · 315 m · Vendu 190 000 $ (1 621 $/m²) 117,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +6 079 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 225 085 $ Poids 72 % |
| 2 | 10, rue Centre, Stanstead 2025-08-18 · 256 m · Vendu 225 000 $ (1 716 $/m²) 131,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −5 492 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 260 588 $ Poids 71 % |
| 3 | 5, rue Girard, Stanstead 2025-04-29 · 228 m · Vendu 110 000 $ (935 $/m²) 117,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 631 $ · Ajust. superficie +3 321 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 130 151 $ Poids 59 % |
| 4 | 30, rue Pierce, Stanstead 2025-04-08 · 247 m · Vendu 100 000 $ (752 $/m²) 132,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 301 $ · Ajust. superficie −3 085 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 118 716 $ Poids 56 % |
| 5 | 11, rue Mountainview, Stanstead 2025-10-15 · 977 m · Vendu 523 000 $ (4 218 $/m²) 124 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 462 $ · Ajust. superficie +1 476 $ · Ajust. âge −28 765 $ | 544 174 $ Poids 54 % |
| 6 | 591, rue Dufferin, Stanstead 2025-07-02 · 467 m · Vendu 340 000 $ (3 094 $/m²) 109,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +22 894 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 414 832 $ Poids 52 % |
| 7 | 24, chemin de Fairfax, Stanstead 2025-05-01 · 683 m · Vendu 195 000 $ (1 678 $/m²) 116,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 426 $ · Ajust. superficie +7 132 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 231 258 $ Poids 48 % |
| 8 | 2, Rue Pierce, Stanstead 2025-05-06 · 427 m · Vendu 290 000 $ (2 034 $/m²) 142,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie −18 201 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 326 714 $ Poids 43 % |
| 9 | 37, boulevard Notre-Dame-Est, Stanstead 2026-05-07 · 1.5 km · Vendu 410 000 $ (3 369 $/m²) 121,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +5 053 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 436 623 $ Poids 37 % |
| 10 | 6, rue Stanley, Stanstead 2024-10-29 · 307 m · Vendu 249 000 $ (1 826 $/m²) 136,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +50 235 $ · Ajust. superficie −10 679 $ · Ajust. âge +23 655 $ | 312 211 $ Poids 36 % |
| 11 | 15, rue Riverside, Stanstead 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 160 000 $ (1 149 $/m²) 139,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 333 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 167 667 $ Poids 34 % |
| 12 | 6, rue Holmes, Stanstead 2024-11-08 · 334 m · Vendu 430 000 $ (4 049 $/m²) 106,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +83 880 $ · Ajust. superficie +37 453 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 508 333 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.