22 Rue DALY · Stanstead
Valeur estimée
271 800 $
Unifamiliale · 2 793 $/m² · 97,3 m² · constr. 1944 · terrain 1 104,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 104,6 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
176 100 $
Rôle antérieur 102 200 $ +72.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
168716064900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 600 $
Valeur bâtiment
129 500 $
Rôle antérieur
102 200 $
ID provincial
45008168716064900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
228 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
300 500 $
$/m² médian
1 744
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 37 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 591, rue Dufferin, Stanstead 2025-07-02 · 466 m · Vendu 340 000 $ (3 094 $/m²) 109,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie −19 490 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 372 448 $ Poids 49 % |
| 2 | 1, rue Stanley, Stanstead 2025-03-04 · 382 m · Vendu 260 000 $ (2 912 $/m²) 89,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 825 $ · Ajust. superficie +11 646 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 280 472 $ Poids 48 % |
| 3 | 21, rue Mountainview, Stanstead 2026-07-22 · 867 m · Vendu 428 000 $ (5 258 $/m²) 81,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 801 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 427 001 $ Poids 47 % |
| 4 | 24, rue Maple, Stanstead 2025-02-21 · 669 m · Vendu 290 000 $ (3 166 $/m²) 91,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +54 236 $ · Ajust. superficie +9 023 $ · Ajust. âge −1 450 $ | 351 809 $ Poids 43 % |
| 5 | 6, rue Holmes, Stanstead 2024-11-08 · 429 m · Vendu 430 000 $ (4 049 $/m²) 106,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +83 880 $ · Ajust. superficie −18 018 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 452 862 $ Poids 36 % |
| 6 | 24, chemin de Fairfax, Stanstead 2025-05-01 · 634 m · Vendu 195 000 $ (1 678 $/m²) 116,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 426 $ · Ajust. superficie −15 858 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 180 967 $ Poids 29 % |
| 7 | 10, rue Sunset, Stanstead 2025-07-15 · 1.4 km · Vendu 260 000 $ (2 399 $/m²) 108,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie −13 312 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 235 706 $ Poids 25 % |
| 8 | 9, rue Jean-Louis-Dupont, Stanstead 2024-12-05 · 1.2 km · Vendu 387 000 $ (3 886 $/m²) 99,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +74 231 $ · Ajust. superficie −4 468 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 418 062 $ Poids 25 % |
| 9 | 9, rue Papineau, Stanstead 2024-06-03 · 619 m · Vendu 245 000 $ (2 397 $/m²) 102,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 511 $ · Ajust. superficie −5 873 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 265 038 $ Poids 23 % |
| 10 | 7, Rue Papineau, Stanstead 2024-04-15 · 579 m · Vendu 230 000 $ (2 581 $/m²) 89,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +54 477 $ · Ajust. superficie +10 584 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 272 061 $ Poids 19 % |
| 11 | 8, Rue Centre, Stanstead 2024-05-23 · 313 m · Vendu 210 000 $ (1 815 $/m²) 115,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie −16 698 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 229 161 $ Poids 15 % |
| 12 | 29, Boulevard Notre-Dame Ouest, Stanstead 2024-11-14 · 1.5 km · Vendu 160 000 $ (1 467 $/m²) 109,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 211 $ · Ajust. superficie −8 653 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 166 559 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.