26-28 Rue DALY · Stanstead
Valeur estimée
379 600 $
Unifamiliale · 1 749 $/m² · 217 m² · constr. 1949 · terrain 2 514,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 514,9 m²
Frontage
48,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 700 $
Rôle antérieur 179 700 $ +41.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
168716209300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 600 $
Valeur bâtiment
191 100 $
Rôle antérieur
179 700 $
ID provincial
45008168716209300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
301 000 $
$/m² médian
1 782
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 58 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Cartier, Stanstead 2025-08-27 · 143 m · Vendu 400 000 $ (1 946 $/m²) 205,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +11 089 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 404 120 $ Poids 73 % |
| 2 | 44, rue Mountainview, Stanstead 2026-01-27 · 596 m · Vendu 602 000 $ (3 059 $/m²) 196,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +55 716 $ · Ajust. superficie +30 895 $ · Ajust. âge −60 200 $ | 628 411 $ Poids 68 % |
| 3 | 16, rue Mountainview, Stanstead 2026-06-15 · 997 m · Vendu 529 000 $ (2 589 $/m²) 204,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 671 $ · Ajust. superficie +16 442 $ · Ajust. âge −7 935 $ | 544 178 $ Poids 60 % |
| 4 | 13, rue Stevens, Stanstead 2026-07-15 · 1.6 km · Vendu 562 500 $ (2 578 $/m²) 218,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 547 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 504 703 $ Poids 31 % |
| 5 | 521, rue Dufferin, Stanstead 2024-11-21 · 761 m · Vendu 170 000 $ (945 $/m²) 179,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +33 162 $ · Ajust. superficie +17 529 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 224 091 $ Poids 22 % |
| 6 | 24, rue Centre, Stanstead 2024-06-17 · 264 m · Vendu 245 000 $ (1 323 $/m²) 185,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +45 511 $ · Ajust. superficie +21 034 $ · Ajust. âge +6 125 $ | 317 670 $ Poids 20 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.