8 Rue MAHEUX · Stanstead
Valeur estimée
292 500 $
Unifamiliale · 1 767 $/m² · 165,5 m² · constr. 1945 · terrain 939,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
939,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
187 900 $
Rôle antérieur 124 100 $ +51.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
168717075200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 200 $
Valeur bâtiment
144 700 $
Rôle antérieur
124 100 $
ID provincial
45008168717075200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
257 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
300 500 $
$/m² médian
1 744
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 42 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Pierce, Stanstead 2025-10-01 · 466 m · Vendu 301 000 $ (1 886 $/m²) 159,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +27 891 $ · Ajust. superficie +5 564 $ · Ajust. âge +22 575 $ | 357 030 $ Poids 72 % |
| 2 | 44, rue Mountainview, Stanstead 2026-01-27 · 610 m · Vendu 602 000 $ (3 059 $/m²) 196,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +55 716 $ · Ajust. superficie −47 872 $ · Ajust. âge −60 200 $ | 549 644 $ Poids 44 % |
| 3 | 2, Rue Pierce, Stanstead 2025-05-06 · 548 m · Vendu 290 000 $ (2 034 $/m²) 142,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie +23 285 $ · Ajust. âge +1 450 $ | 340 651 $ Poids 42 % |
| 4 | 773, rue Dufferin, Stanstead 2024-10-28 · 268 m · Vendu 299 000 $ (1 829 $/m²) 163,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +60 322 $ · Ajust. superficie +1 829 $ · Ajust. âge +14 950 $ | 376 101 $ Poids 42 % |
| 5 | 521, rue Dufferin, Stanstead 2024-11-21 · 796 m · Vendu 170 000 $ (945 $/m²) 179,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +33 162 $ · Ajust. superficie −6 804 $ · Ajust. âge +0 $ | 196 358 $ Poids 31 % |
| 6 | 30, rue Pierce, Stanstead 2025-04-08 · 456 m · Vendu 100 000 $ (752 $/m²) 132,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 301 $ · Ajust. superficie +12 265 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 120 566 $ Poids 30 % |
| 7 | 6, rue Stanley, Stanstead 2024-10-29 · 517 m · Vendu 249 000 $ (1 826 $/m²) 136,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +50 235 $ · Ajust. superficie +26 561 $ · Ajust. âge −9 960 $ | 315 836 $ Poids 23 % |
| 8 | 15, rue Riverside, Stanstead 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 160 000 $ (1 149 $/m²) 139,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 115 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 191 115 $ Poids 23 % |
| 9 | 24, rue Centre, Stanstead 2024-06-17 · 314 m · Vendu 245 000 $ (1 323 $/m²) 185,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +45 511 $ · Ajust. superficie −13 031 $ · Ajust. âge +1 225 $ | 278 706 $ Poids 23 % |
| 10 | 795, rue Dufferin, Stanstead 2024-06-14 · 342 m · Vendu 310 000 $ (2 227 $/m²) 139,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie +29 285 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 389 121 $ Poids 19 % |
| 11 | 15, rue Stanley, Stanstead 2024-06-26 · 687 m · Vendu 350 000 $ (2 504 $/m²) 139,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +32 171 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 412 187 $ Poids 17 % |
| 12 | 33, rue Railroad, Stanstead 2025-06-13 · 1.9 km · Vendu 310 000 $ (2 057 $/m²) 150,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +15 222 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 381 821 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.