10 Rue MAHEUX · Stanstead
Valeur estimée
214 400 $
Unifamiliale · 2 240 $/m² · 95,7 m² · constr. 1890 · terrain 588,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
588,8 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
104 700 $
Rôle antérieur 77 300 $ +35.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
168717325000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 700 $
Valeur bâtiment
72 000 $
Rôle antérieur
77 300 $
ID provincial
45008168717325000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
167 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
302 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
300 500 $
$/m² médian
1 744
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 24 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue Stanley, Stanstead 2025-03-04 · 480 m · Vendu 260 000 $ (2 912 $/m²) 89,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 825 $ · Ajust. superficie +9 317 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 278 142 $ Poids 48 % |
| 2 | 21, rue Mountainview, Stanstead 2026-07-22 · 950 m · Vendu 428 000 $ (5 258 $/m²) 81,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 595 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 422 795 $ Poids 47 % |
| 3 | 591, rue Dufferin, Stanstead 2025-07-02 · 541 m · Vendu 340 000 $ (3 094 $/m²) 109,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie −21 965 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 301 973 $ Poids 44 % |
| 4 | 24, rue Maple, Stanstead 2025-02-21 · 702 m · Vendu 290 000 $ (3 166 $/m²) 91,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +54 236 $ · Ajust. superficie +6 490 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 321 726 $ Poids 44 % |
| 5 | 6, rue Holmes, Stanstead 2024-11-08 · 532 m · Vendu 430 000 $ (4 049 $/m²) 106,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +83 880 $ · Ajust. superficie −21 257 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 449 623 $ Poids 32 % |
| 6 | 9, rue Jean-Louis-Dupont, Stanstead 2024-12-05 · 1.3 km · Vendu 387 000 $ (3 886 $/m²) 99,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +74 231 $ · Ajust. superficie −7 577 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 414 954 $ Poids 22 % |
| 7 | 9, rue Papineau, Stanstead 2024-06-03 · 722 m · Vendu 245 000 $ (2 397 $/m²) 102,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 511 $ · Ajust. superficie −7 791 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 258 220 $ Poids 21 % |
| 8 | 10, rue Sunset, Stanstead 2025-07-15 · 1.5 km · Vendu 260 000 $ (2 399 $/m²) 108,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie −15 231 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 232 487 $ Poids 21 % |
| 9 | 7, Rue Papineau, Stanstead 2024-04-15 · 683 m · Vendu 230 000 $ (2 581 $/m²) 89,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +54 477 $ · Ajust. superficie +8 519 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 269 996 $ Poids 18 % |
| 10 | 810, chemin Stage, Stanstead-Est 2025-05-16 · 1.6 km · Vendu 370 000 $ (4 744 $/m²) 78 m² · constr. 2017 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie +41 981 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 408 045 $ Poids 13 % |
| 11 | 29, Boulevard Notre-Dame Ouest, Stanstead 2024-11-14 · 1.6 km · Vendu 160 000 $ (1 467 $/m²) 109,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 211 $ · Ajust. superficie −9 826 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 165 385 $ Poids 11 % |
| 12 | 35, Boulevard Notre-Dame Est, Stanstead 2024-10-11 · 1.7 km · Vendu 65 000 $ (568 $/m²) 114,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie −5 312 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 66 301 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.