12 Rue MAHEUX · Stanstead
Valeur estimée
353 600 $
Unifamiliale · 1 663 $/m² · 212,6 m² · constr. 1850 · terrain 1 576 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 576 m²
Frontage
39 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
191 500 $
Rôle antérieur 134 900 $ +42.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
168717594200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1850
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 600 $
Valeur bâtiment
137 900 $
Rôle antérieur
134 900 $
ID provincial
45008168717594200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
278 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
300 500 $
$/m² médian
1 744
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 56 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Cartier, Stanstead 2025-08-27 · 192 m · Vendu 400 000 $ (1 946 $/m²) 205,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +6 809 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 399 840 $ Poids 75 % |
| 2 | 44, rue Mountainview, Stanstead 2026-01-27 · 651 m · Vendu 602 000 $ (3 059 $/m²) 196,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +55 716 $ · Ajust. superficie +24 166 $ · Ajust. âge −60 200 $ | 621 682 $ Poids 70 % |
| 3 | 16, rue Mountainview, Stanstead 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 529 000 $ (2 589 $/m²) 204,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 671 $ · Ajust. superficie +10 746 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 493 516 $ Poids 59 % |
| 4 | 13, rue Stevens, Stanstead 2026-07-15 · 1.7 km · Vendu 562 500 $ (2 578 $/m²) 218,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 218 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 499 032 $ Poids 29 % |
| 5 | 521, rue Dufferin, Stanstead 2024-11-21 · 820 m · Vendu 170 000 $ (945 $/m²) 179,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +33 162 $ · Ajust. superficie +15 450 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 201 612 $ Poids 23 % |
| 6 | 24, rue Centre, Stanstead 2024-06-17 · 321 m · Vendu 245 000 $ (1 323 $/m²) 185,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +45 511 $ · Ajust. superficie +18 124 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 284 135 $ Poids 22 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.