21 Rue SAINT-JOSEPH · Stanstead
Valeur estimée
396 600 $
Unifamiliale · 2 835 $/m² · 139,9 m² · constr. 1991 · terrain 1 855,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 855,7 m²
Frontage
40,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 200 $
Rôle antérieur 243 600 $ +43.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
168717810900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 800 $
Valeur bâtiment
292 400 $
Rôle antérieur
243 600 $
ID provincial
45008168717810900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
301 000 $
$/m² médian
1 782
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 60 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Centre, Stanstead 2025-08-18 · 361 m · Vendu 225 000 $ (1 716 $/m²) 131,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +7 551 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 273 631 $ Poids 68 % |
| 2 | 2, Rue Pierce, Stanstead 2025-05-06 · 561 m · Vendu 290 000 $ (2 034 $/m²) 142,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie −2 745 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 342 170 $ Poids 56 % |
| 3 | 30, rue Pierce, Stanstead 2025-04-08 · 421 m · Vendu 100 000 $ (752 $/m²) 132,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 301 $ · Ajust. superficie +2 634 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 125 934 $ Poids 55 % |
| 4 | 22, rue Pierce, Stanstead 2025-10-01 · 449 m · Vendu 301 000 $ (1 886 $/m²) 159,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +27 891 $ · Ajust. superficie −18 577 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 340 415 $ Poids 54 % |
| 5 | 5, rue Stanley, Stanstead 2025-09-12 · 486 m · Vendu 190 000 $ (1 621 $/m²) 117,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +18 400 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 245 006 $ Poids 47 % |
| 6 | 5, rue Girard, Stanstead 2025-04-29 · 237 m · Vendu 110 000 $ (935 $/m²) 117,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 631 $ · Ajust. superficie +10 429 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 146 060 $ Poids 41 % |
| 7 | 11, rue Mountainview, Stanstead 2025-10-15 · 1.1 km · Vendu 523 000 $ (4 218 $/m²) 124 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 462 $ · Ajust. superficie +33 531 $ · Ajust. âge +20 920 $ | 625 913 $ Poids 39 % |
| 8 | 6, rue Stanley, Stanstead 2024-10-29 · 481 m · Vendu 249 000 $ (1 826 $/m²) 136,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +50 235 $ · Ajust. superficie +3 195 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 327 329 $ Poids 38 % |
| 9 | 24, chemin de Fairfax, Stanstead 2025-05-01 · 540 m · Vendu 195 000 $ (1 678 $/m²) 116,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 426 $ · Ajust. superficie +19 886 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 251 812 $ Poids 36 % |
| 10 | 15, rue Riverside, Stanstead 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 160 000 $ (1 149 $/m²) 139,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +402 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 176 402 $ Poids 34 % |
| 11 | 795, rue Dufferin, Stanstead 2024-06-14 · 411 m · Vendu 310 000 $ (2 227 $/m²) 139,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie +779 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 399 365 $ Poids 27 % |
| 12 | 773, rue Dufferin, Stanstead 2024-10-28 · 343 m · Vendu 299 000 $ (1 829 $/m²) 163,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +60 322 $ · Ajust. superficie −21 579 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 367 643 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.