13 Rue MAHEUX · Stanstead
Valeur estimée
275 100 $
Unifamiliale · 1 893 $/m² · 145,3 m² · constr. 1945 · terrain 5 505,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 505,8 m²
Frontage
34,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
187 900 $
Rôle antérieur 129 800 $ +44.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
168718384700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 800 $
Valeur bâtiment
112 100 $
Rôle antérieur
129 800 $
ID provincial
45008168718384700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
263 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
297 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
331 750 $
$/m² médian
1 782
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 38 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Centre, Stanstead 2025-08-18 · 435 m · Vendu 225 000 $ (1 716 $/m²) 131,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +12 185 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 251 265 $ Poids 60 % |
| 2 | 22, rue Pierce, Stanstead 2025-10-01 · 563 m · Vendu 301 000 $ (1 886 $/m²) 159,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +27 891 $ · Ajust. superficie −13 485 $ · Ajust. âge +22 575 $ | 337 982 $ Poids 60 % |
| 3 | 2, Rue Pierce, Stanstead 2025-05-06 · 643 m · Vendu 290 000 $ (2 034 $/m²) 142,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie +2 745 $ · Ajust. âge +1 450 $ | 320 111 $ Poids 54 % |
| 4 | 30, rue Pierce, Stanstead 2025-04-08 · 550 m · Vendu 100 000 $ (752 $/m²) 132,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 301 $ · Ajust. superficie +4 665 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 112 966 $ Poids 48 % |
| 5 | 5, rue Stanley, Stanstead 2025-09-12 · 622 m · Vendu 190 000 $ (1 621 $/m²) 117,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +22 777 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 216 133 $ Poids 37 % |
| 6 | 5, rue Girard, Stanstead 2025-04-29 · 272 m · Vendu 110 000 $ (935 $/m²) 117,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 631 $ · Ajust. superficie +12 955 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 126 586 $ Poids 35 % |
| 7 | 6, rue Stanley, Stanstead 2024-10-29 · 611 m · Vendu 249 000 $ (1 826 $/m²) 136,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +50 235 $ · Ajust. superficie +8 124 $ · Ajust. âge −9 960 $ | 297 398 $ Poids 34 % |
| 8 | 773, rue Dufferin, Stanstead 2024-10-28 · 214 m · Vendu 299 000 $ (1 829 $/m²) 163,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +60 322 $ · Ajust. superficie −16 642 $ · Ajust. âge +14 950 $ | 357 631 $ Poids 33 % |
| 9 | 11, rue Mountainview, Stanstead 2025-10-15 · 1.2 km · Vendu 523 000 $ (4 218 $/m²) 124 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 462 $ · Ajust. superficie +44 919 $ · Ajust. âge −52 300 $ | 564 081 $ Poids 32 % |
| 10 | 15, rue Riverside, Stanstead 2026-07-02 · 1.6 km · Vendu 160 000 $ (1 149 $/m²) 139,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 506 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 179 506 $ Poids 29 % |
| 11 | 795, rue Dufferin, Stanstead 2024-06-14 · 274 m · Vendu 310 000 $ (2 227 $/m²) 139,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie +6 792 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 366 628 $ Poids 28 % |
| 12 | 15, rue Stanley, Stanstead 2024-06-26 · 777 m · Vendu 350 000 $ (2 504 $/m²) 139,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +6 885 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 386 901 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.